评论:房产众筹或许就是未来

评论银川晚报2014-11-17 10:43:12

  “双十一”是最近最火的经济新闻,房地产产品也没闲着,在期间开启了众筹的低价购买模式。但模式多种多样,众筹本身这种降低地产投资门槛的渠道,或许成为未来房地产市场的一种常态。

  首先要说房地产市场的调整,表面上看是价格的调整,背后其实是业态的改变,以及生存模式的优化。互联网思维逐渐渗透主流的商业模式,首先要聚人气,还要让人气留得住。而传统的房地产投资,不仅成本回收周期长,而且门槛高。

  余额宝之所以短期内大幅扩张,吸引的绝对不是百万千万级的大客户,而是千八百的小散户。此外,随进随出,每天兑现的低门槛,这正是互联网思维的胜利。

  在当下的线上平台,已经开始以众筹的方式投资商业地产,并从中分配利润。人们足不出户,轻点鼠标就可以成为房东,不仅降低门槛,更稀释了风险,攒足了人气。

  很难想象,未来还有没有不被互联网裹挟的产业。但有一点是肯定的,互联网塑造的是人们的思维方式,而且影响着整个社会。不去主动顺应,固守原有的模式,整个产业就有被创新产品颠覆的危险。

  房地产市场的核心是人居和价值投资,在自有住房需求逐渐稳定于刚性需求的时候,价值投资必然走向多元化。尤其是争夺民间财富的投资渠道越来越多,不提前做好产品优化升级,投资渠道多元化的准备,生意肯定会越来越难做。

  所以,忘记政策利好带来的颠覆性逆转吧,我们本身已经生活在最大的利好当中,那就是平等开放多元的互联网时代。