观察:从依法治国看郑州升龙天汇广场事件

评论中原网2015-05-20 09:14:45

  其实,业主们应该明白一个基本道理,开发商、物业公司与业主原本是利益共同体,双方是鱼水关系,不是水火关系,一荣俱荣,一损俱损。业主们如果有维权要求,完全可以通过正常渠道、理性方式与开发商、物业公司进行对话、交流、沟通,达成问题的解决,化干戈为玉帛,岂不更好?如果协商不成,可以向政府有关部门投诉,也可以投诉至新闻媒体。为何非要兵戎相见,闹得满城风雨沸沸扬扬,让自己居住的小区蒙羞,让自己的物业贬值。这方面的反面教训可谓深刻,郑州市民应该不会忘记中方园的惨痛教训吧。

  四、业主堵门违法吗?

  答案是肯定的。

  企业是企业公民,其合法经营的权利理应受到法律的保护。当业主聚众堵门影响了企业的正常经营,就构成了事实上的违法。

  从视频上看,参与堵门的业主统一着装,戴着口罩,有的遮住脸部,看似行动一致,步调一致,一切行动听指挥,笔者不妨大胆的臆测一下,其中应有滥竽充数者,或有不是业主的社会上的闲杂人等混入其间。

  如果当业主冲击售楼部,毁坏财物,或者率先出手打人,除赔偿财物损失外,还应承担相应的民事甚至刑事责任。这方面,杭州和深圳都有判例可援引,当引以为戒。

  天汇广场所谓的群殴事件,既然已经进入法律程序,警方已经介入调查,相信警方会认真调查取证,秉公处理,最终真相会浮出水面,会真相大白。到那时,清者自清,浊者自浊。

  这就是法治社会必须遵循的准则,任何人都不可逾越,谁也没有挑战法律的权利。

  对法律心存敬畏,是每个人心中应该保留的底线。笔者认为,此次升龙天汇广场所谓群殴事件,看似一个个案,其实对地产行业的影响是一个分水岭。如果任业主堵门堵路事件蔓延,则不仅升龙深受其害,其他企业也会饱尝苦果。殊不知,从万科到本土企业,哪家企业没有体会过业主堵门之痛?只有依法治国,才能真正杜绝这类现象的发生,才能从根本上防范于未然。

  五、自媒体可以信口开河吗?

  非也。

  在这个媒体碎片化,人人都是自媒体的时代,每个人的言论看似自由,但是言论自由也应是在遵守法律、尊重事实的基础上来发言,如果言论失实,或者恶意诽谤,造谣中伤,同样要承担法律责任。

  前段时间,全国上下对网络环境进行了集中的情理整顿,关停了几家网站,这不能不算是一个信号。

  每个手持笔杆子的人都应明白,文责自负,当对自己的言论负责,当对文字、语言心存敬畏,不能信口开河信口雌黄图一时之快而不顾后果。如果某些人的言论或某些自媒体的文章对企业构成侵权、构成诽谤,受害的企业可以拿起法律武器进行维权。因为,企业同样需要维权,而非仅只业主。

  中宣部三令五申,对群体性事件不宜报道,但是在此次事件中,不乏媒体哗众取宠,在事实不明、真相不明、警方没有作出结论之前,就一报再报三报,置中宣部禁令于不顾,不知道这些媒体是明知故犯,还是非要冒着炮火前进?

  六、 升龙为何被称之为“白条大王”?

  不可否认,比之于同城其他开发企业,升龙业主维权的事例较多。一些自媒体发挥刨祖坟、挖地三尺之功,秋后算账,将升龙此前发生的业主维权事件,如中原新城业主维权、升龙凤凰城业主维权一一曝晒。

  一位资深媒体人告诉笔者:如果升龙仅仅发生一起业主堵门事件,情有可恕;问题是,在升龙,业主堵门事件频发,升龙不可饶恕,不可原谅,不可容忍。

  升龙频发业主维权事件,是一个不争事实,无需讳言。对此,升龙当自审,当反思,当改进。

  但是我们却忽略了另一个基本事实,那就是升龙在郑州所开发建设的项目,多系城中村改造项目,升龙选择了一条艰难困苦、荆棘丛生、问题密布的城改之路,民生问题集中,要面对各方诉求,需均衡各种利益关系,自然问题多多,自然要承受更多的压力,自然要面临更多的挑战,自然要经历一次次“清水里泡三次,碱水里洗三次,血水里浴三次”的苦旅。

  当然,既然选择了远方,就应当风雨兼程,升龙既然选择了城改之路,今后仍将在郑州深耕,还有数个城中村改造项目蓄势待发,启动在即,就当汲取过往的教训,切实维护好业主、客户关系,增进与业主的沟通、交流,提升建造品质与服务品质,真正无愧“城中村改造专家”的美誉,为郑州奉献更多的精品名筑。

  升龙的房子不能买吗?

  在郑州,时常听见坊间有这样的声音:升龙的房子不能买。

  事实上呢?升龙进入郑州十年,从曼哈顿到中原新城、升龙国际中心、升龙城、升龙凤凰城、升龙又一城、升龙广场、天汇广场、汇金广场,其开发节奏基本上是一年一城,十年筑十城,开发规模可谓大矣,楼盘体量可谓巨矣,入住业主可谓多矣。据升龙方面统计,十年间,升龙系在郑州开发建设的项目,累计入住人口高达20万人,相当于一个中小城市。

  来看一组数字。2013年,升龙在郑州单城销售额逾百亿元,成为郑州唯一单城逾百亿的房企。当年,全国只有三家房企在单城实现百亿销售目标,升龙三者有其一。

  或许数字是最有说服力的,升龙的房子有没有客户购买,升龙的房子受不受客户的欢迎,无需赘言,数字为证。

  且不说这十年来郑州城市面貌的变迁,城中村变成都市综合体,变成高楼广厦万间,单就解决就业、农民工进城务工,还有纳税,升龙对郑州的贡献不仅巨大,不能抹灭。那些高喊着升龙“滚出郑州”的人,无异于用自己的手拔着自己的头发要离开地球一样的可笑。

  当然,在升龙进入郑州的前十年,企业发展的速度快捷,规模扩张力度巨大,在奔跑的同时,在追求速度与规模的同时,对精度,对产品的品质的提升多少有所疏略,这方面有待于升龙下一步下大工夫提高。

  升龙会撤离郑州吗?

  在此,笔者不需代言,还是引用一下在升龙集团新闻发布会上,升龙集团总裁冯劲义先生的郑重承诺作结吧。

  在新闻发布会上,冯劲义坦言:“升龙感谢郑州,没有郑州就没有升龙”,郑州是升龙的母体,是升龙的井冈山和根据地,升龙已在郑州扎根十年,成为郑州的企业,公司三分之二的员工来自郑州、河南,所以升龙完全本土化了。升龙在南京发展良好,但是我们对外声称升龙是郑州的企业。升龙目前位居中国地产百强榜第38位,郑州贡献巨大。

  当有记者问起郑州民间和网络上流传甚广的传言,2015年是升龙的资产处置年,升龙可能要离开郑州,冯劲义郑重表示:升龙不会离开郑州,升龙为什么要离开郑州?郑州房地产市场稳健,市场空间巨大,升龙依然将郑州作为主战场。4月21日,升龙签下了郑州市最大的城中村改造项目————老鸦陈,仅此一个项目,也需开发多年;同时,位于郑州东南的金岱李城中村改造项目和郑东龙湖项目蓄势待发。升龙在郑州尚有500多万平方米的土地储备,所以升龙不仅不会走,不是飞龙,而是潜龙,在郑州一潜到底。