2011年以来，全国房地产投资额一直高于销售额，表明开发商资金正在不断沉淀于存货中，只有销售额大于投资额才能说明去库存开始减少。据曹志伟透露，目前广州仍有一半职工没有缴公积金，主要是因为公积金对低收入群体没有吸引力。

　　2016年情况可能还会恶化

　　北京理工大学经济学教授胡星斗

　　目前楼市部分地区萧条、房企分化严重，实力强、现金流多、能抵御寒冬的企业才能生存。特别是像保利、华润等央企，囤积了大量的现金，而且拥有强大的销售力量，其业务也分散于世界各地，才能度过寒冬。

　　今年房地产销售总体上偏冷，一线城市好于二线城市，二线城市好于三四线城市。因总体上仍然供大于求，待售房也许需要五到十年才能卖完，所以2016年情况不会有明显的改善，可能还会继续恶化。

　　房地产泡沫不会破裂

　　住建部住房建设专家委员会主任顾云昌

　　北京、上海、深圳房价仍在上涨不足为奇。从2011年到2015年中国房地产泡沫在变小。判断房地产泡沫的重要指标之一是房价收入比，这亦是全球通用指标。应当承认中国是存在房地产泡沫的，只是泡沫正在缩小且不会破裂。中国的三四线城市的房地产，基本没有泡沫。一线城市是有泡沫的，而恰恰在一线城市房价还在涨。但一线城市泡沫不会破灭，因为它们有购买力支撑。而对房地产市场影响最大的政策正在松绑，制度建设仍在路上。

　　楼市是在去库存还是仍在增库存

　　民生银行地产研究院首席研究员 冯焱东

　　当前有一种比较流行的观点，认为楼市正处于去库存阶段，这种说法并不准确。实际情况是我国楼市整体仍处于库存增长阶段，去库存阶段尚未到来，但已经比较临近。2011年以来，全国房地产投资额一直高于销售额，表明开发商资金正在不断沉淀于存货中，只有销售额大于投资额才能说明去库存开始减少。虽然整体去库存阶段尚未到来，但库存的消化已经出现一些积极变化：一是库存增长幅度明显放缓;二是5月住宅库存比4月减少121万平方米，是2011年来的首次减少。

　　土地制度须长远谋划

　　中国科学院地理科学与资源研究所研究员 刘彦随

　　农村建设用地是城镇化用地的4倍。随着农村建设用地的扩张，每年1300万进城人口中有260万农民不再拥有土地。去年最新的数据显示，如今的失地农民总数已经达到1.12亿，再加上1994年之后出生的2亿人本来就没有分到过地，因此到2020年合计约有3亿农民与土地无关，土地再怎么改革，与这3亿农民没有太大的利益关系。

　　公积金收益不应用于建保障房

　　广州市政协常委 曹志伟

　　公积金收益应该返还缴存者，就算拿去建保障房也应该优先保障缴存公积金的职工。据曹志伟透露，目前广州仍有一半职工没有缴公积金，主要是因为公积金对低收入群体没有吸引力。