进入“白银时代”后，房地产市场竞争加剧，不少房企谋求多元化转型。目前已有多家房企以参股投资等方式深度涉入金融领域，探索业务创新。业内人士指出，产业与资本的融合将成为未来房企转型的重要突破口。

　　涉足金融领域

　　面对楼市新格局，作为资本密集型行业，不少房企开始积极涉足金融领域。

　　大名城近日公告称，公司拟设立全资子公司名城金融控股(集团)有限公司，计划投资总额100亿元，由公司自筹及大股东自有资金支持，构建基于国内上市公司的多边跨界资本并购平台。

　　按照计划，名城金控集团将整合海内外资源，把握资产管理和股权投资行业发展机遇，重点投资方向包括股权投资、证券市场投资和金融业投资。其中，股权投资为通过发起设立产业并购基金进行股权投资，主要投资领域包括互联网产业、大健康、大消费、大环保、大数据、工业4.0等新兴行业。证券市场投资包括股票投资、上市公司战略投资、新三板投资。金融业投资将致力于券商、保险、银行等金融及类金融业投资。

　　大名城还公告了名城金控集团近期投资计划，发起设立产业并购母基金，母基金首期规模为20亿元;在上述母基金旗下设立互联网产业投资子基金，子基金规模不低于10亿元;并以10亿元进行证券市场投资。

　　大名城表示，在确保公司主营业务稳健发展的前提下，通过名城金控集团的设立，进一步推动公司的战略转型，培育新的业务增长极。

　　此前，大名城已经设立75亿元的城镇化投资基金，投资一线城市房产项目。兴业证券分析师认为，未来公司金控平台将与现有地产主业形成有效互补，特别是在金融业的投资将对现有地产业务形成协同效应。

　　无独有偶，泛海控股自2014年以来重新规划了产业发展方向，提出在继续发挥房地产业务优势的基础上，融合具有较大发展潜力的金融、战略投资等业务板块，转型为“金融+房地产+战略投资”的综合性业务上市公司。去年至今，泛海控股先后进军证券、信托、保险、期货等领域，并积极布局互联网金融。

　　业内人士认为，房地产作为资金密集型行业，通过与金融业的结合，可以获得更为畅通的融资渠道。在房地产利润率面临下滑的背景下，金融业相对较高的盈利能力也将成为房企业务的重要补充。

　　加快业务转型

　　进入房地产“白银时代”后，传统的住宅开发模式正在变成红海市场。当前楼市回暖为房企加快业务转型打开了时间窗口，借力金融创新开拓发展思路，成为房企转型的重要手段。

　　中原地产数据显示，截至5月24日，全国54个城市当月合计住宅签约套数为19.49万套，环比上涨幅度达到8.3%，其中一二线城市明显上涨，特别是二线城市复苏明显，环比上涨高达13.1%，而一线城市也出现了库存减少的现象。若按当前增幅估算，5月市场成交水平有望回升至去年第四季度的高位。

　　楼市回暖为房企开启业务转型提供了良好的市场环境。目前，包括中天城投、泰禾集团、格力地产、华业地产、万好万家在内的多家A股上市房企均加大了金融领域的投资力度，金融业务的增长成为这些公司未来经营发展的动力之一。

　　国泰君安研究显示，中天城投正在打造大金融、大健康、小地产的业务版图。公司投资成立了小额贷款和融资性担保公司，并控股贵州合石电商，收编“招商贷”平台，还与贵州中黔金融资产交易中心签订战略合作框架协议，丰富大金融板块的产业构成。

　　泰禾集团在加快发展房地产主业的同时，积极布局金融领域。公司投资了东兴证券及福州农商行，并探索设立金融控股投资平台，择机进入互联网+金融产业。银河证券认为，公司金融与投资业务的发展将带来新的增长点。