房地产企业从对接P2P平台，到推众筹买房项目，再到嫁接房产中介，加快了拥抱互联网金融的步伐。

　　楼市复苏有“眉目”

　　25强房企200多亿元“传情”互联网金融

　　无孔不入的互联网金融正在渗透各个传统领域，而在资本看来，其与地产的结合无疑最为“性感”。

　　近期，不少互联网金融推出了地产相关项目，例如民生电商旗下P2P投融资服务平台——民生易贷，联合万科推出了基于商业楼盘开发的“民生e房-万民宝”项目;而一直深耕房地产垂直领域的搜易贷，宣布与银泰集团旗下银泰置地(集团)联合推出一款新型保理业务“银泰租金宝”……

　　除了互联网金融的主动出击，在“互联网+”时代，房企也在竞相“拥抱”互联网金融。去年，远洋地产就与京东金融合作推出了房屋众筹。而今年以来，二者间的合作正愈发紧密。

　　据不完全统计，如今，在50强房地产企业中，已有接近50%的企业通过各种方式“拥抱”了互联网金融，涉及资金逾200亿元。

　　对于互联网金融与房地产的结合，互联网金融分析师王伟忠赞许其为“值得鼓励的创新模式”，他在接受《证券日报》记者采访时表示，“在这种模式下，投资者可以获得更多的投资选择;房地产企业则享有了新的融资渠道，以及宣传的‘噱头’，两全其美”。

　　地产众筹链条完善

　　为开发商减少成本

　　即便是在A股市场“牛气冲天”之时，也没有人会怀疑中国房地产市场仍然具有极佳的投资价值。

　　最新出炉的“全国5月楼市数据”显示，当月，我国大部分城市成交面积环比、同比均有较大的升幅。其中一线城市的上海和深圳成交量大幅增长，同比去年5月份有约150%的增幅。广州一手房成交量为81万平方米，环比上涨21%，同比增长48%;此外，二三线城市中的杭州、长沙、南昌、东莞、佛山成交量增长亦较大，同比增幅在60%-140%。

　　业界就此分析，在降息降准、“3·30”楼市新政、地方政府鼓励购房的相关政策带动，以及部分家庭资产重新配置、将股市获利资金转向楼市的影响下，5月份国内楼市才呈现出全线飘红之势。

　　这一局面恰巧为互联网金融与房地产的结合提供了便利。而互联网金融与房地产间的“眉目传情”，则要追溯到去年。

　　彼时，最引人注目的莫过于去年年底，多家互联网金融平台与房企共同推出的众筹买房活动。其中，京东金融众筹平台与远洋地产推出了“11元凑份子得房子”的活动：京东金融“小金库”或“白条”用户支付11元就可参与1.1折购房资格的抽取。此外，龙湖、万科、方兴等房地产公司，也分别与各路互联网金融平台携手推出了一批“房产众筹项目”。

　　以万科和平安好房推出的众筹项目为例：针对售价为5500元/平方米(含装修)的北部万科城第7期B46号楼216套住宅，项目设定的认筹目标为最低1500万元，最高2500万元。在此基础上，每套房产最低认购金额为5万元，最高不超过13.5万元，持有期限为10个月。众筹回报则为享均价4800元/平方米的优惠购房券，以及3%的年化收益率。