“金九银十”曾是开发商集中销售的楼市旺季，如今“双十一”也成为房地产开发商又一个营销档期。本周，在“双十一”刺激下，不少楼盘推出购房优惠，欲借势促销去库存。而国家统计局13日发布数据显示，10月末，商品房待售面积持续增加，比9月末增加1091万平方米。

　　政策方面，上海房管局网站公布信息称，自2014年11月20日起，上海执行新的普通住房新标准。此前，北京已对普宅认定标准进行放宽。业内人士分析，近来调整普通住宅标准已成为一线城市楼市调控政策变化的重要特征之一。

　　11月14日 广州日报：上海调整普宅认定标准 450万元住房不算豪宅

　　上海房管局网站公布信息称，自2014年11月20日起，上海执行新的普通住房新标准。上海外环外、内外环间、内环内单套建筑面积140平方米以下，成交价分别低于230万元、310万元、450万元的为普通住房，可享受优惠政策。

　　此前北京已经大幅上调其普通住房认定标准，而深圳也传出调整的消息。业内人士认为，调整普通住房认定标准体现了对央行限贷政策松绑的一个响应，释放了积极的楼市政策信号。未来广州深圳也可能跟进放松。

　　“上海此次调整普通住房标准，体现了对央行限贷政策松绑的一个响应，属于上海今年提振楼市中力度较大的一个配套政策。总体上释放了积极的楼市政策信号。”上海易 居房地产研究院研究员严跃进认为，此次调整，将带来三个正面效应：降低购房者的支出成本;加快改善型购房需求释放，进而对相应的库存去化有利;利于提振楼市。

　　上海并不是唯一一个调整普通住房认定标准的一线城市。北京于10月调整普通住宅认定标准。深圳也多次传出即将调整普通住宅认定标准。

　　不过，广州尚未调整其普通住房认定标准。中原地产项目部总经理黄韬表示：“按照目前的情况，广州有为了增加交易量而放宽豪宅标准的可能，但目前还没有任何消息。”

　　而严跃进认为，对于深圳和广州而言，未来跟进的概率是非常大的。“这是一种非常含蓄的救市方法，能够回避‘限购不放松’的政策难题，进而促使改善型购房者积极入市。”