为了限制南京楼市价格的上涨，在去年“宁七条”和“宁八条”政策中，连续不断地提出限价令的要求，这让不少开发商想涨价却无奈。

　　在去年5月份，就有南京本地媒体报道称，南京市物价部门要求开发商涨价不得超过5%，随后物价部门卡得更严，涨幅上限缩至3%，年度涨幅不得超过10%。到了去年8月，南京的限价要求被控制在涨幅不得超过2%。

　　然而随着今年5月份以来，南京楼市趋于平淡，不少开发商日前对外表示，在去年一度十分严格的限价令，目前已经出现松动，物价部门在对房企申领销许定价的核发上，并没有太大的约束。

　　对此，南京物价部门回应称，当前市场处于调整期，物价部门对楼盘申报价格要求参照周边同类型、同档次楼盘制定销售价格。但个别前期土地竞买价较高的企业，受成本影响对销售期盼较高，在申报明码标价行为规范时，坚持以较高价格销售，物价部门在尊重市场行为和开发企业的自主定价权的同时，也提出要按市场实际需求制定销售价格的意见。

　　此外，南京物价部门还称，如果首次申报价格市场不接受，在项目后续的申报中，要回归到参照自身实际成交价和实际最大优惠幅度制定价格。“物价部门对新建商品住房申报价格指导遵循的是促进房地产市场平稳健康发展，没有松和严的概念。”南京物价部门相关负责人称。

　　对此，房地产行业专家李智对记者说，“今年以来南京楼市价格相对稳定，并没有出现大幅涨价的情况，同时近几个月以来，南京楼市价格出现下跌的局面，物价部门对限价令进行松绑也是顺应市场行为。但是这种限价令的松动并不是全面松动，开发商涨价还是有一个底线，如果申报的价格过高，相信物价部门也不会批复销许。”

　　南京江宁一家楼盘负责人表示，由于今年房子卖得还可以，新盘项目在申领销许价格申报上，故意出现了一定的上浮，但是并未被物价部门打回，所以今年报备的价格确实要比去年轻松，“物价部门通常都有一个地域性指导价，去年销许价高于或等于指导价的申请，都有可能遭拒，但今年则宽松了很多，价格稍微报高一些也不会被打回来。”

　　位于南京河西一家楼盘的负责人孙经理表示，“我们销售一直不错，但去年限价令卡得严，能卖2万每平方米的最多只能批到1.9万每平方米，今年则要宽松多了，物价部门在核价上兼顾了房企的成本与利润，审批的价格更贴近市场实际。”

　　在业内人士看来，上述情况表明，物价部门今年在销许价格报批上，的确是宽松了不少，这也意味着限价令已经出现松动的局面。