■市场观察

　　股票近期大热。方圆地产首席市场分析师邓浩志认为，最近股市行情影响着社会每个角落，不单楼市甚至夫妻关系等。事实上股市抽走了近乎所有流动资金，甚至把一些人吃午饭的钱都吸引进去了，也影响了楼市的快速复苏。但在“所有利好阶段性出尽+市场严重恐高”情况下，股票市场恐怕将迎来“大跌+市场中期调整的序幕”。

　　不过，业内人士认为，股市快速上涨第一阶段过去后，受回调效应及此前收益的影响，部分资金将重回楼市，如果说第一阶段股市抽走了楼市的钱，那么第二阶段股市赚的钱将回来并开始支持楼市。楼市可能在5月飞速升温。

　　中原地产首席分析师张大伟就说，“我建议2015年，如果要买房，越快买越好。”

　　令市场暖意倍增的是，河南还出台了史上最强楼市新政 “豫十六条”全方位刺激市场，首套房贷利率最低可打七折，公积金提取条件放宽可异地放贷。

　　想要买房的你，不妨利用这个五一小长假，对郑州的项目进行一次实地考察和挑选吧。

　　那么，不妨利用五一小长假对郑州楼盘来个实地走访，理性挑选。很多开发商也借机推出了重磅优惠。

　　比如，恒大山水城五一期间，一万抵五万，97~128平方米瞰湖高层，送1500元平方米精装;刚刚开盘的港区大盘永威南越均价6200元/平方，目前定房交5000即享15000元优惠;高新区的基正盛世新天四期新院80~95平方米新品楼王，均价7300元/平方，现购房享受交3000抵25000，交5000抵35000优惠。

　　郑东新区高端居所星联湾，一期清盘巨惠特销，准现房抢定中，目前在售一期仅剩170~240楼王河景准现房，成交均价8500元/平方。现购房可享首付分期钜惠，首付15万元即可入住，剩余首付款在交房前(预计2016年6月交房)付清，在此基础上订房交1万即可享3.2万优惠。

　　业内人士表示，开发商在市场回暖逐渐明显的情况下，有可能实施价格回调以保证其集团全年盈利水平。从大势看，当前中国降准、降息通道已经确认，后续再进一步的流动性刺激措施仍值得期待，对购房者而言应把握政策机会、趁房价估值水平仍在低位果断入市，尽早购房。 (王亚平)