易居研究院发布的最新报告称，其监测的30个典型城市7月新建商品住宅成交面积为1885万平方米，环比减少5.5%，同比增长44.2%。这30个城市中，有20个城市的成交量出现了环比下跌态势，其他10个城市则有所上升。

　　其中，4个一线城市新建商品住宅成交面积为379万平方米，环比减少5.1%，同比增长86.9%。具体来看，北上广深4个城市环比增幅分别为24.7%、-9.6%、-19.4%和-13.9%，同比增幅分别为89.0%、64.8%、69.5%和186.4%。

　　而对照近6年7月份的成交数据，可以看出，相比2010年至2014年5年间的同期水平，2015年7月份30个城市新建商品住宅成交面积分别增长了121.4%、71.2%、11.7%、24.7%和44.2%。如此对比，今年7月份市场成交是近6年同期最好的水平。

　　业内人士表示，目前全国房价已经步入环比小幅上涨的态势，对买家来说，最佳购房时机开始消逝。但是，房价的同比增幅依然处于负增长态势，所以三季度是一个次佳购房时机。

　　据分析，在传统淡季中，部分房企为了积极去库存，降价促销的做法依然会存在。在今年8月这个传统淡季中，购房者需要积极入市，锁定购房成本。否则进入9月份，或因为“金九银十”现象的出现，房价涨幅更明显，购房成本也会加大。