前万科高级副总裁毛大庆: 再不创业就晚了
亿润金融副总裁刘清华在接受21世纪经济报道记者采访时称,这相当于赵总(鸿坤地产董事长赵彬)的第二次创业。“董事长一直是以地产投资的视角看做房地产。这其实是在风口上寻找房地产新的机会。”
创业办公空间是传统开发商对于未来转型所做的尝试之一。而投资创业公司,也是房地产加入创业潮的一种可能之一。
毛大庆们的“优客空间”,将选择位于基础设施良好、配套服务健全区域内的存量物业资产,通过合理改造,针对处于技术创新、创业初级或中级阶段的创业者,提供高品质、价格适宜的联合办公空间,为创业者提供从物业办公到管理咨询的硬、软件全方位服务。
以优客工场首单房山项目为例,优客工场负责遴选项目、提供孵化服务、输出管理模式和搭建投融资平台。入驻优客工场的创业者,将可享受房山高教园区、中关村房山园的一系列对创新创业者的扶持政策。除毛大庆外,“优客工场”的创业导师还包括王石、李开复、徐小平等等。
而王胜江的NEWSPACE则号称WEWORK的升级版,其基本的商业模式是:公司用折扣价租下某写字楼的一两层,并将办公场地划分成许多小块,每月向那些初创企业和小公司收取会员费。由于是开放办公社区模式,创业者可以在平台中结识到他们所需的创业合伙人和投资人。
王胜江的构想是,NEWSPACE2.0创业空间,不仅仅是办公室,还是一个社交场所。“你可以在创业空间办公室和线上平台上面寻找自己合作伙伴,与全国各地创业者交流。它也是一个展示平台,你可以把自己项目放到NEWSPACE2.0网上面推销自己,也可以在我们这里视频路演。你还可以把自己推广设计放到创业空间地板上、桌台上、墙面上,甚至是厕所马桶盖上。你也可以把NEWSPACE看成一个学校,每天线上线下都有导师创业课程。创业空间就是要解决创业者遇到问题,融资问题、培训问题、推广问题、项目退出的问题等。”
创业潮流下的年轻人
一个年轻互联网创业者告诉21世纪经济报道记者,在他看来,万众创业更多是为了解决就业。而创业成功者毕竟是少数。
毛大庆也表示,正是因为创业成功率本身就不高,所以才需要万众创业。把基数扩大,才能提高创业成功的概率。从这个角度而言,毛大庆认为自己的事业并不算创业,更多是“下海做生意”。“我的创业不是一个纯粹意义的创业,我做的事情无外乎就是房地产的延续而已,但我参与到帮助年轻人创业这个事情中来,可能改变一大堆年轻人的未来,我会觉得这辈子过得很有意义,这是我的最深心底的话。”
毛大庆曾花一年时间对中国人口结构趋势进行了研究。结果显示,25-40岁的人群是社会创造创新的基石,一个国家主流人口处在25到40岁阶段时,这个国家就处于创造力无限时期。
“日本是最好的案例,上世纪70年代到90年代是日本战后出生高峰,这批年轻人进入到25-40岁的时期,正是日本大力发展科技,经济增长进入最快的阶段。即使1992年以后日本经济停滞,进入老年化阶段,日本GDP拉动增速仍有62%来自科技转化,直到今天,日本人口25到40岁高峰阶段所产生的经济影响力仍然波及全世界。”
毛大庆分析称,我国第二波人口高峰是1987-1996年出生的1.8亿人,现在恰好处于25-40岁这个阶段,这是巨大的人口红利。“如果中国不能抓住这1.8亿人鼓励他们创业,那第三次高峰只剩下大概1亿人,而且还要再等十几年以后,等得起吗?那都第N次工业革命了。”
在离职后的这段时间里,毛大庆深刻感触到不同年龄层年轻人的强烈反差。“在90后那一批人看来,创业是一件非常正常的事情。由于这一代人父辈家底都比较丰厚,他们向往的生活是,我的未来我做主。而80后到85间的年轻人,受高房价压迫,更多是求稳定求保障。屌丝与苦逼是这一代年轻人自创的标签。”毛大庆表示。
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