省社科院专家谈房地产:9月10月销售量有望创新高
今天是9月份的第一天,这意味着,2015年已经过去了三分之二。那么,年初省政府定下的全年生产总值增长8%、全社会固定资产投资增长16%、城乡居民收入与经济同步增长等目标,完成了多少呢?今年我们有希望完成吗?说一千,道一万,不如拿数据来看一看。
【生产总值】
“保八”没问题
7月中旬,省社科院有关专家在接受河南商报记者采访时称,就全年来看,三、四季度经济增长有望略高于二季度。从主要经济指标看,预计全年GDP增速可达到8%或略高一点。
昨天,省社科院院长喻新安在接受河南商报记者采访时称,就目前的经济形势来看,他仍坚持这个预测,即河南全年经济增速可达到8%或略高一点。
解读
河南有三个优势
为什么这么说呢?喻院长说,有三个原因。一是河南的产业较多,工业门类齐全,产业、企业发展的回旋余地就大。
二是新的产业集聚区优势明显,就近三年的情况来看,新增量已占70%以上,这是河南所独有的优势。
三是中原经济区、航空港经济综合实验区、粮食主产业区三大战略形成了区域竞争新优势。
【工业】
我省经济下行压力很大?
近日,国家统计局河南调查总队公布的调查数据显示,1~6月份河南工业生产者出厂价格(PPI)、工业生产者购进价格(IPI)同比分别下降3.8%和3.9%,而1~7月份,PPI、IPI同比均下降4.0%。两组数据,同比降幅均有所扩大。有人据此认为,河南经济下行压力较大。
解读1
企业投产高附加值产品热情仍很高
对此,省社科院工业经济研究所副研究员赵西三称,对于当前河南面临的经济下行压力要有正确的认识,增速从高速到中高速的转变,不是周期性现象,这标志着河南正在迈向新的发展阶段,新阶段就需要新产业、新技术、新产品、新业态提供更强支撑,河南面临的问题是产业产品结构调整相对滞后于市场需求结构变化,发展动力正在转换,但新兴力量不够强大。
赵西三说,他们在调研中发现,围绕高附加值产品、进口替代型产品的需求依然旺盛,企业投产扩产的热情仍然很高,产能过剩产业、传统产品需求则相对疲软,企业投资意愿明显降低。
解读2
导入新技术是企业上升的关键
企业还要围绕新一轮产业革命导入新技术,加快利用互联网、机器人、云计算、大数据、物联网等先进技术提高生产效率和产品质量,河南许多企业开始探索创建智能车间和互联网工厂。
另外,企业还要积极对接国家战略抢抓战略机遇,工业企业尤其要精准对接中国制造2025、互联网+行动计划、一带一路战略以及国家重大工程项目。
赵西三说,据此分析,下半年河南经济企稳回升应该是一个大概率事件。
【房地产】
9月、10月销售量有望创新高
7月中旬,省社科院金融与财贸研究所副教授李国英博士据此分析认为,下半年,河南房地产市场将会延续上半年走势,郑州地区将稳中有升,而其他省辖市下行趋势明显。
解读
价格回暖局面已形成
李国英说,从近期河南省房地产行业基本面看,七八月份的销售环比有所降温,主要是因为开发商淡季推盘减少所致,但价格回暖的局面已经形成。
自2015年8月26日起的降息降准再次构成了资金面的重大利好,房贷利率再创新低,这将进一步刺激购房需求的释放。此外,这次降息降准恰逢金九银十前夕,这是开发商开始蓄力推盘的关键时点,所以,9、10月的销售量有望创新高。基于此,李国英还预测,下半年河南省商品房销售额增速将超过上半年,为21%左右。
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