土地市场升温 郑州土地市场进入冬季

土地中原网2014-11-12 09:50:33

  “金九银十”作为楼市的传统旺季已画上句号,郑州土地市场趁此良机吸金不少,9月成功出让26宗土地,10月共供应20宗地块。进入11月,郑州土地市场开始“过冬”,国土资源局仅拟供应6宗土地。其中,2宗为郑东新区龙湖区域地块,2宗为二七区、高新区地块,2宗为工业用地,本月城中村地区偃旗息鼓,暂无土地供应。11月郑州土地市场进入冬季,楼市是否也将过冬?

  据中国指数研究院发布的一份报告显示,10月份北京、上海、广州、深圳四个一线城市土地成交楼面均价为每平方米9367元,环比上涨12%,同比上涨59%。10月土地成交均价仅低于今年1月份的纪录,接近两年来的最高点。同期,一线城市土地平均溢价率为34%,较上月增加9个百分点,比去年同期增加6个百分点。

  关于眼下房企的拿地策略,张大伟分析,房企拿地的积极性与市场预期紧密相关,全面放松限贷的“9•30”新政出台后,楼市出现了转暖的迹象。开发商对后市信心的增加一定程度上带动了土地市场的复苏。

  但在郑州,11月的土地市场比之“金九银十”,显得较“冷”。精子和从郑州国土资源局了解到,9月郑州成功出让26宗土地,10月供应的20宗地块也已全部出让。进入11月,郑州国土资源局仅拟供应6宗土地。其中,2宗为郑东新区龙湖区域地块,2宗为二七区、高新区地块,2宗为工业用地,本月城中村地区偃旗息鼓,暂无土地供应。

  11月5日,郑政东出〔2014〕15号--16号(网),以及郑政出〔2014〕144号(网)地块在郑州国土资源局网站上挂牌出让。

  此次的土拍可谓“冰火两重天”,位于郑东新区龙湖区域的16号地块吸引3家房企激烈竞价,最终郑州众之和置业有限公司竞价53轮以64160万元斩获郑政东出〔2014〕16号(网)地块;与16号地块激烈竞争不同的是,同样位于郑东新区龙湖区域的15号地块竞拍遇冷,广州市晋辉置业发展有限公司以底价17860万元拿下政东出〔2014〕15号(网)地块;另外,河南省锦美置业有限公司以起始价10091万元摘得二七区144号(网)。