5月底，郑州市出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》的房地产新政，提出经适房家庭转买商品房，符合条件的，90平方米以内每平方米补贴 800元。昨日，市住房保障和房地产管理局发布消息，操作细则正式出台，市民申请时限截至2015年12月31日;购房合同签订补贴时限至2016年6月 30日。受理地点为建设路与百花路交叉口房地产大厦一楼(地铁一号线碧沙岗站C出口)郑州市住房保障办事服务大厅，咨询电话67883316。

　　经济适用住房

　　货币补贴对象

　　市房管局相关负责人介绍，经适房货币补贴对象为，依据《郑州市经济适用住房管理办法》(189号令)取得《郑州市经济适用住房购房资格证》，放弃购买经适房转购普通商品住房的家庭。

　　经济适用住房

　　货币补贴的标准

　　补贴标准为购买普通商住房90平方米以内部分，每平方米补贴800元，以单套90平方米为最高补贴标准。对于不足90平方米的，按实际购买面 积补贴。对于已享受过优惠性政策住房(房改房、安居工程、经济适用住房等)的扣除已享受政策性住房面积。举例来说，符合条件的家庭，购买商品住房的面积为 90平方米，则可获得房款补贴7.2万元。

　　购房补贴时限

　　补贴时限为，申请时限截至2015年12月31日;购房合同签订补贴时限截至2016年6月30日。

　　骗取经适房补贴

　　将被处罚

　　对弄虚作假、隐瞒家庭收入、住房情况和其他情况，骗取经济适用住房货币补贴的家庭，按《郑州市经济适用住房管理办法》的相关规定执行。

　　解读

　　有利于进一步去库存

　　符合条件的家庭转购商品房，对当前的郑州房地产市场有多大影响呢?据了解，目前郑州市区具备经适房购买条件的家庭还有2万多户，即便是全部转购市区商住 房，每户均按90平方米上限计算，消化的商住房面积也只在200万平方米左右，大约相当于市区两到三个月的总销量，而截至5月底，市区商住房库存量达 680多万平方米，去库存仍是重要任务。退一步说，不可能有这么高的转化量。另一方面，每平方米800元的购房补助，对当前高企的房价来说，作用甚微。一 位业内人士分析，以郑州市房管局公布的5月份市区各区域房价来说，最低为经开区，商住房销售均价为每平方米7367元，90平方米的房子，房款需要66万 多元，7.2万元的购房补贴影响并不大。为此，业内人士认为该政策能解决一部分人的购房需求，利于去库存，但该群体收入总体上不高，在如今的高房价面前真 正有多少人选择不可高估，其对当前房地产市场的影响也有限。