4、区位价值：★★★★

锦艺城位于中原区桐柏路与棉纺路交会处，是市府区核心辐射区域，同属碧沙岗商圈辐射区，目前项目均价6600元/平方米。项目周围交通资源充足，B1、B10、B12、B13线等四条快速公交，众多条公共交通线路，以及规划中的地铁1号线、5号线。该项目不仅能享受成熟的市政配套和区域商业环境（如碧沙岗商圈），建成后的锦艺·国际轻纺城和中国中部国际汽车城也势必为该项目的后续发展注入新的活力。

根据郑州市城市总体规划（2008年-2020年）中原区总体规划"一心四区"的发展趋势，该项目具有一定的升值潜力。