所有的蛰伏，皆是为高位赋能。如果说阳春三月的北龙湖金融岛开放，是郑州“顶豪市场”北龙湖为处于蛰伏期的郑州楼市带来的一股春风，那么6月22日的北龙湖首轮土拍落定，则是为中原高净值人群带来了契机与安定……

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　　何来契机与安定

　　CRIC克而瑞数据统计显示，放眼郑州各板块，近一年套总价约500万以上产品成交中，北龙湖板块市占率高达约76%，独占鳌头。北龙湖做为城市的价值高地，在“以价换量”、“躺平”现象频出的弱周期市场环境下，逆势而行，价格始终坚挺。价值“韧性” 的北龙湖豪宅，为高净值人群提供了资产庇护/优化的高分选项。

　　数据来源：CRIC克而瑞投资决策系统

　　备注：剔除2021.1成交量小于约0.5万㎡或单价小于约1万元/㎡的板块

　　但放眼整个北龙湖楼市，价值“韧性” 的豪宅供应量并不充足，以成熟资源汇聚的北龙湖南岸为例，目前可售货量不足200套，其中供货主力主要集中在佳田美·林上苑。而4号地块的土拍落定，在未来一定程度上缓解了南岸供货量的紧缺。

　　北龙湖|佳田·美林上苑

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　　4号地终拍落定

　　北龙湖资源成就区价值凸显

　　6月22日，万众瞩目的郑州2022年首场土拍大落幕，集中土拍的5块净地中，自带顶级流量的北龙湖独占两块——3号地、4号地；其中，南岸的4号地由郑州碧辰置业竞得。

　　4号地|土拍喜报

　　——4号地块，约3万方高端商业价值高企

　　北龙湖4号地，土地用途为商务金融用地、城镇住宅用地，未来规划约3万㎡的高端商业。如此大体量高端商业配套，对于高端商业配套匮乏、生活配套发展滞后的整个北龙湖而言，意义重大；同时，对即将迎来大范围交付入住的北龙湖南岸来说，亦是意义非常。毕竟，再顶级的豪宅归究要回归生活。

　　4号地块 | 示意图

　　——4号地商业，拼全“北龙湖资源成就区”版图

　　4号地块，与佳田·美林上苑隔路而邻。以美林上苑为中心的1公里范围，集政、教、商、医、体等高阶资源，而4号地的高奢商业规划的落位，将正式拼齐、夯实“北龙湖资源成就区”版图！更好的北龙湖生活在南岸，就此定论！

　　北龙湖资源成就区 | 示意图

　　在南岸，以佳田·美林上苑为中心的北龙湖资源成就区，注定开启区域势能的全面爆发，将成就更多中原高净值人群的顶奢生活。

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　　北龙湖资源成就区

　　销冠美林上苑 热势正红

　　在南岸住宅土地供应日益紧缺的当下，美林上苑作为其中的佼佼者，从资源占位到产品塑造，皆围绕城市核心区域势能探索未来。南岸至稀属性+全维资源占位，为塔尖人物献映顶豪生活场域。

　　美林上苑生活版图 | 示意图

　　——大师造诣，时代人物的生活敬仰

　　佳田·美林上苑，作为佳田集团的上苑系TOP级佳作，联袂四位国际大师，于北龙湖南岸至稀土地，绘就315亩豪宅版图，造极于宋的建筑型格、中轴对称的园林规制，南院约4400㎡双会所，筑就中原高净值人群的生活敬仰。约160-290㎡新宋风人文雅著，成就划时代高端人居藏品。2020年入市并一举夺得年度销冠。

　　美林上苑 | 鸟瞰图

　　美林上苑 | 效果图

　　——自建上师大启佳学校，学风浸染家风

　　在北龙湖众多大师设计、产品规划、臻装等方面趋同的豪宅中，佳田·美林上苑担当豫沪教育对接先行者的角色，率先引入上海师范大学附属郑州启佳学校，以海派教育立于众豪先锋。

　　上师大启佳学校 | 实拍图

　　佳田集团以前瞻视野，大手笔投资20亿元，与上海师范大学达成战略合作，自建全郑东投资规模最大、北龙湖南岸唯一名校配套资源——上师大附属郑州启佳学校。全面覆盖幼、小、初、高全学段（国际班），打造15年一贯制菁英教育。2020年幼儿园已开园，2021年中小学已开学，2022年中学亮相北龙湖，三校区兑现，配套先行，大城已成。

　　上师大启佳学校 | 教学功能空间

　　上师大启佳学校 | 幼儿园毕业典礼实拍图

　　——约4400㎡双会所，中原塔尖会客厅

　　秉承对塔尖人群的敬意，美林上苑重金打造约4400㎡双会所；目前，会所硬装进行中，将于近期交付使用。会所规划有风雅茶室、棋牌室、瑜伽室、健身等多重功能区，同时配备约625㎡的游泳池及儿童泳池。在风雨连廊的链接下，足不出院即可上演一场当代版高阶生活“雅集”，为高净值人群倾献一座中原塔尖会客厅。双会所的即将交付，对于即将入住的美林业主而言，无疑高阶生活落位的一大盛事。

　　美林上苑 | 会所效果图

　　北龙湖豪宅的价值除了房子本身，一定是核心优质资源的占有。之于北龙湖资源成就区的美林上苑业主而言，未来生活的高定与轮廓清晰可见：在城市敞阔的东风渠畔，推窗即可将黄金河岸尽收眼底，辅以环幕视野，目之所及，皆是诗意河景与人间烟火；往东一河之隔，即为郑大一附院东院区，醇熟医疗配套，全面护航家人健康未来……从低密生态到高端商业配套，城市全维配套以众星拱月之势汇聚于此，完美诠释豪宅圈的生活质感。

　　——热势正红，封藏岸正当时

　　作为北龙湖资源成就区的热销主力军，美林上苑北院即将迎来盛大交付，南院大部分楼栋也已封顶。北龙湖南岸在售房源存量本来已不多，卖一套少一套，补足了北龙湖教育短板的美林上苑、立于北龙湖资源成就区瞩目之芯，以不可复制的价值法则，臻筑传世藏品，南岸地块越来越稀缺，收藏北龙湖最佳时机不容错过。