昨日，中国指数研究院和克尔瑞信息集团同时发布了8月份部分城市的房价监测数据。其中，中国指数研究院发布的8月份百城指数显示，郑州新建住宅平均价格为每平方米9019元，比7月份每平方米上涨了45元;克而瑞发布的288指数显示，8月份郑州房价环比上涨了0.57%，连续3个月出现上涨。

　　8月份百城房价，74个城市在下跌

　　据介绍，根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年8月，全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米10771元，比7月份环比下跌0.59%，连续第4个月下跌，跌幅收窄0.22个百分点。

　　从涨跌城市个数看，8月份74个城市房价环比下跌，26个城市环比上涨。同比来看，全国100个城市住宅均价与去年同月相比上涨3.15%，涨幅较7月缩小1.57个百分点，为连续第8个月缩小。郑州新建住宅平均价格为每平方米9019元，比7月份每平方米上涨了45元。

　　根据百城价格指数对北京、上海等十大城市新建住宅的全样本调查数据显示，2014年8月十大城市住宅均价为每平方米19226元，环比下跌0.53%，为连续第4个月下跌。不过，从同比来看，十大城市平均价格上涨7.58%，连续第22个月上涨，涨幅继续缩小2.18个百分点。

　　8月份288指数，135个城市在下跌

　　除了百城指数外，昨日，由克而瑞信息集团、易居房地产研究院和中国房地产测评中心联合发布了8月份中国城市住房价格288指数。该指数显示，全国一手房价格指数连续5个月出现下跌，其中郑州房价8月份环比上涨了0.57%，同比上涨了8.17%。

　　据统计，监控的288个主要城市中，8月份，共有135个城市一手房价格指数环比出现上涨，上涨城市数量较7月减少5个。从一线城市来看，北京、上海、广州、深圳四个城市8月一手房价格指数，环比全部呈下跌态势。

　　分析：后市成交量或会季节性回升

　　中国指数研究院分析，整体来看，8月房地产市场仍处于下行调整时期，后续市场演变仍需观察宏观与市场环境变化趋向。宏观经济在政府“微刺激”政策作用下逐渐企稳但仍存下行风险，各项长效机制建设有序推进，放松或取消限购城市进一步增多，虽全国整体信贷未全面放松但部分城市房地产信贷环境略有改善。预计随着“金九银十”供应高峰的到来，房企在加大推盘力度的同时，合理定价、有效促销将会吸引刚需入市，市场成交或将季节性环比回升。