这里有高龄的服装批发周转中心，这里创造的千亿元年度成交额鲜有企及者，这里的行业繁华不言自明。

　　随着大观国贸、新钱塘以及华南城、百荣世贸商城等新市场的崛起，这里的商战愈加波诡云谲。

　　【商圈激战】

　　场景1新市场到老市场招商

　　大巴车被围

　　7月13日约14时，郑州火车站服装商圈，被困了约半小时的大巴车司机拨通了报警电话。

　　事情的起因是这样的：郑州市南区一家新市场的两辆中巴车、两辆大巴车开进火车站商圈，迎接老市场商户前往新市场考察，车身上挂有“热烈欢迎针织行业商户来××实地考察”的横幅。

　　据称，此举激怒了锦荣商贸城、世贸购物中心等老市场方。火车站地区一家老市场方的说法是，这些老市场管理方出动了几十号人，将四辆车围住，但车内窗帘遮掩、车门紧闭，所幸并无暴力冲突。

　　“做得有点过分了，很嚣张。”提及此，一老市场招商人士语带不满，常规的招商是扫街、上门拜访、送礼品，这种在他看来“明目张胆”的行为突破了他对招商的原有认知。

　　场景2高薪挖楼层经理

　　一批商户会跟过去

　　更早些时候，火车站商圈一主做童装批发的新市场，摆了宴席，把一路之隔的某老市场部分童装店老板请去，饭毕，每个童装店老板当场刷了2万元的订金(有称是预缴的房租)，作为入驻该市场的事实性表态。

　　“新市场老板和一些童装商户是老乡，会拉拢老市场商户过去。”知情人士称，这一招让老市场方很不踏实。

　　更大的威胁来自商圈内即将完工的新市场。“大观国贸这些新市场，体量大、业态全、硬件好，‘咣叽’给你来一下子，比较可怕。”这让一家老市场的招商人士很“忌惮”。

　　就在不久前，火车站一老服装市场内衣区部分商户，以关店的极端形式向市场方提出降50%房租的要求。而此时，恰恰处在商户房租即将到期、周边新市场正在招商的敏感时期。

　　自然而然地，新老市场的暗战中，挖墙脚现象就见怪不怪了。比如老市场的楼层经理擅长运营某个业态，新市场用高薪来挖，楼层经理会带着一批商户投奔过去。

　　再比如，某新市场将招商工作外包给了招商团队，招商结束后，该招商团队被新东家看上，原来的商户会被该招商团队转手“卖给”新东家……我嘞个去!贵圈好乱。

　　【变迁】

　　从一家独大到遭遇

　　政策、行业双风险

　　火车站服装商圈的竞合由来已久。1995年起家的银基商贸城，几年时间成就了全国服装业的一个奇迹。和荣耀如影相随的，是曾传出其参与过粗暴的商战。

　　商战故事不可能只有一个主角。在银基之后，遍布其四周，郑州世贸购物中心、锦荣商贸城、天隆服装城、金城服饰广场、敦睦路服装批发市场、恒泰品牌童装广场等拔地而起，合围成了后来堪称中原商业名片的郑州火车站服装商圈。

　　大观国贸商业总经理巩岩冰更愿意用“竞合”来形容当下的该商圈格局，“这不是恶战，是商圈的合理调整，竞争停留在比拼定位、产品规划、平台运作、招商等技术层面，百家争鸣。”

　　百家争鸣替代一家独大，成为商圈新的现象。一业内人士称，该商圈按照贸易量划分，大致形成银基、世贸、锦荣、天隆、金城、恒泰等争鸣格局。但同时，该业内人士并不讳言，老商圈正面临着政策风险和行业风险的叠加考验。

　　进入2015年，外迁即将收官，郑州世贸购物中心、银基广场于2014年完成原址升级改造，关于外迁的传言即将尘埃落定。但这并不妨碍，南四环以外的华南城、百荣世贸商城等新市场对该商圈商户的抢食。

　　【洗牌】

　　“鲇鱼”搅局

　　商圈挺进展贸时代

　　尽管有“竞”，但更多的是“合”。

　　河南省服装行业协会会长李刚认为，“商圈传统批发业态需要升级，它造成了交通拥堵、安全隐患以及周边房价居高不下。”

　　怎么改变?李刚倾向于升级为服装展贸为核心的城市综合体甚至总部基地，这是商圈竞合的一种出路。

　　这正是新钱塘、大观国贸等新市场正在做的——引入展贸和城市综合体概念，似一个投入死水的鲇鱼，激活商圈。

　　这些即将运营的后来者和闯入者，在引领商圈从原始的1.0版向2.0版过渡升级的同时，也预示着商圈洗牌在即。