上周末，有传言称兴业银行停止房地产贷款，引发市场猜测。虽然兴业银行之后进行了澄清，但是依然没有阻止股市地产板块的下跌，24日，地产板块重挫将近5%领跌两市。

    近期以来，房地产大佬接连看空2014年房地产市场，杭州、常州楼盘降价促销，市场上稍有风吹草动，就能强烈地刺激到人们的神经。但中国楼市真的到危险地步了吗?

    【暴跌梦魇】

    地产股下跌近5% 领跌两市

    上周末市场盛传兴业银行停止房地产贷款，并传交行、中信、招商、农行等多家银行有类似规定和通知。据媒体报道称，兴业银行官方证实了春节前确有相关通知下发，但强调此次业务窗口指导仅针对地产夹层融资与地产供应链融资，非针对开发贷与个人住房按揭等大口径房地产信贷。

    但是这样的澄清消息依然没能阻止地产股大范围的下跌，24日上午，地产板块下跌近5%，位于跌幅榜前列。中华企业盘中一度触及跌停，华夏幸福、阳光城等跌超8%，保利地产、招商地产等跌超7%，万科A跌超6%。

    【大佬发声】

    王石:“形势不妙” 王健林:“不乐观”

    就在几天前，一篇《房价已经崩盘的5点证据》蹿红网络。截至23日的百度搜索显示，该文页面链接已将近66万。这提示崩盘的五点“证据”包括：一是售房旺季楼市不旺;二是三四线城市的楼市已经有价无市;三是银行已经缩紧房产的银根;四是抛售房产的民间人士越来越多;五是许多大亨纷纷撤资房地产。

    姑且不论这五点证据是否真的值得推敲，一个不能回避的事实是，2014年以来，看空房地产市场的言论与观点已经是层出不穷：王石说今年“形势不妙”;王健林对今年楼市“并不乐观”;任志强表示“预期也不会逆转”。

    另外，国家统计局24日发布的70个大中城市二手房住宅销售价格变动情况显示：1月，北京二手房住宅环比下跌，并且为2012年5月以来首次下降，创下20个月中的新低。上月房价数据还显示，新建商品住房价格环比下滑的城市由2个增至6个。

    还有，在杭州楼市打响降价第一枪的同时，江苏常州开发商六折甩楼。

    【房企表态】

    2014年销售目标调至新高

    事实上，关于中国楼市崩盘的说法，有多少“证据”的同时就会有多少的反证。

    前几天，北京市第二批自住房的网上申购开启，申购者十分踊跃，尽管网申通道24小时对外开放且报名有效期限长达一个月，但申购首日上午，网站瞬时点击量最高超过6万，页面一度崩溃。

    而在业内看空房地产市场的言论不断出现的时候，2014年1月，一线城市土地均价的涨幅更是惊人，上海易居房地产研究院数据显示，1月京沪深穗四个城市的土地成交均价达到每平方米10136元，环比涨125.1%，同比涨253.1%，创历史单月新高。

    与此同时，不断公布的房地产企业的年报显示，各主要房企不仅在2013年收获了创纪录的利润和销售业绩，更是将2014年的销售目标调到了新的高度。

    而就在一周前，央行公布的1月份新增贷款高达1.32万亿元，在中原地产首席分析师张大伟看来，信贷量的再次爆发可能会使2013年年末开始降温的房地产市场再次升温。