传言最终变成了事实，我省唯一实行住房限购的郑州市，正式宣布解禁住房限购政策，实施三年七个月的郑州楼市限购令退出历史舞台。8月9日20时，郑州市住房保障和房地产管理局官方微博发布消息：经报请上级部门批准，自即日起，在郑州市内五区、郑东新区购买住房时，不再需要提供住房套数证明以及居住、纳税和社保等情况证明。

　　【猛料】

　　不再遮遮掩掩

　　郑州明确取消限购

　　最近一个月的时间，郑州楼市就如同一部拖沓肥皂剧，主角是执行超过三年半时间的住房限购令，取消or不取消?在业界人士“确切”的小道消息与官方部门遮遮掩掩的答复中，吊足了大家的胃口。

　　8月9日20时，这部肥皂剧终于有了结尾，松绑“限购”一事尘埃落定。郑州市住房保障和房地产管理局官方微博发布消息：经报请上级部门批准，自即日起，在郑州市内五区、郑东新区购买住房时，不再需要提供住房套数证明以及居住、纳税和社保等情况证明。这意味着，从2011年1月6日起开始执行的郑州住房限购令，正式宣告解禁。当晚，松绑限购的消息开始在网上迅速传播。

　　其实，进入7月份，在观望一段时间之后，松绑限购的多米诺骨牌效应就已经开始在全国限购城市中显现，例如，济南、苏州、南宁等地相继宣布取消限购。

　　【说法】

　　楼市日趋成熟

　　弱化行政调控手段

　　据了解，目前全国实施住房限购政策的40多个城市中，已有30多个城市取消或者放松了住房限购政策，郑州是跟风还是另有隐情?

　　对此，郑州市房管局有关负责人接受东方今报记者采访时表示，在房地产市场日趋成熟、平稳发展，住房保障体系不断健全、日益完善的情况下，中止执行住房限购政策、减少政府行政干预、发挥市场主体作用，是促进房地产市场持续稳定健康发展的必然选择。“即使是目前已经取消住房限购的城市，据我们了解，多数城市的房地产市场运行也基本平稳”。

　　郑州市房管局提供的数据显示，郑州楼市经过过去几年的有效调控，房地产市场已经日渐成熟。今年上半年，郑州房地产开发投资、商品房投放和销售依然保持着两位数的同比增长。同时，刚性需求是郑州市场主流，90平方米以下商品住房销量占商品住房销量的55.44%，其供销比为1.04∶1。

　　此外，郑州商品住房价格趋于平稳，从国家统计局公布的70个大中城市住房价格指数看，郑州市1~6月新建商品住房价格环比指数分别为100.6、100.4、100.5、100.1、100.3、100.0，商品住房价格涨幅逐步回落并趋于稳定。

　　这位负责人表示，郑州实施住房限购令以来，较好地实现了遏制投资投机性需求、缓解住房供需矛盾、稳定住房价格的目的，但与此同时，部分刚性需求和改善性需求也受到了明显影响。

　　【探访】

　　松绑首日

　　售楼部迎来繁荣景象

　　仅仅经过一个晚上的发酵，松绑限购的消息就得到了迅速传播，郑州市区各售楼部也迎来了除开盘外少见的繁荣景象。

　　昨日，东方今报记者走访市区部分售楼部发现，尽管门口和大厅内并未张贴取消限购的相关通知，但在昨天这个周末，因为限购取消，郑州楼市迎来了看房的小高潮。

　　在郑州市航海路一楼盘，前来看房的人络绎不绝，仿佛又让人看到了以前楼市的黄金岁月。人在售楼部内，感觉却像在大卖场，每隔一段时间，售楼部的高音喇叭就会播放出激昂的声音：“祝贺××先生(女士)订购×房源，恭祝他(她)事业有成!”前来看房的张志强说，一直想在附近买套学区房，因为限购没资格买，在微信上看到取消限购的消息后，就决定趁着周末看看，有合适的就赶紧订一套。

　　“你说取消限购为了啥?政府想让快点卖房子，这可是支柱产业、纳税大户。”在文化北路一楼盘，置业顾问刘宁对购房人说，该楼盘一期均价8800元/平方米，现在卖的二期均价11000元/平方米。“我们是改善型楼盘不是刚需楼盘，来这儿买房看中的就是配套的学校。”

　　尽管无法统计确切的成交数字，但从各售楼部热闹的景象看，松绑限购首日引爆了郑州楼市。记者昨日从部分售楼部、二手房中介处获悉，房企、中介都安排人员给以前因为限购无法成交的客户打电话，告知取消限购的消息，催促客户尽快商谈。

　　网友热议

　　闫-圆眼：

　　郑州限购松绑，应是试探性动作。目前郑州房价并未明显下降，只是滞涨。刺激政策过大，会导致房价上升过猛，非政府乐见。而坐视不管，则受环境影响，郑州房价恐跌，也非政府乐见。故有这样的微刺激。如果郑州房价持续滞涨甚至下跌，必有进一步政策出台。简言之，政府会想尽办法不让房价下跌。

　　钢琴调律师Mr1900：

　　透过现象看本质，这就是政府在变相救市。归根结底，政府围绕房价所做的一切，都没有控制住房价的上涨。反而是在大环境下，楼市已经疲软，房价出现拐点开始缓降的时候，政府却急了。

　　爱森麻麻：

　　说取消就取消了?去年买房的时候，多掏3000元买的购房资格，太悲催啊!

　　ISongshan：

　　取消限购之外，再学学四川，出台直接贴息银行3%的政策来支持刚需市场，更亲民!!!

　　ZlcyT：

　　也难怪之前有人一直说救市，银行贷款能批的话，房价是不是又可以借机上涨了……