笔者相信，当我们摘掉购房者这一标签，成为平凡的个体置身在郑州这座城市里时，会感觉既熟悉又陌生。我们在轰轰烈烈的城市发展中按照自己最熟悉的方式和规律生活着，但外部环境的快速变化又让我们惊喜着，彷徨着。知道了哪条路、哪条街、哪家商场的你以为对郑州了如指掌，但当被问及这座城市各区域的人文教育、居住环境、商业氛围、人群特征等情况时，又发现原来自己根本不知从何说起。

　　笔者挑选金水和郑东这两个区域，除了谈谈房子以外，更多地说一说这两个区域的软环境。别忘了，房子本身只能保证你有安身之处，而房子所在的区域和它所拥有的软环境，决定了你的生活质量。

　　谨以此文献给你以及你们，郑州楼市里最熟悉的陌生人。希望你能更多的了解郑州，了解你所生活的这座城市，了解她的美丽和优雅，也感受她的不安与彷徨。

　　金水区花园路黄河路区域

　　她的历史

　　1949年建国后不久，河南省会从开封迁至郑州。随后，开修河南饭店南门至农业路宽度为26米的柏油路，该路因处于黄河南岸的花园口南部，1955年郑州市建委向中国建委报批，取名花园路，次年获批，正式命名为花园路。从上世纪50年代起，省军区，省公安厅，省委，省人大，省政府，省政协，文化厅，教育厅选址在此区域办公，所以，人们习惯性地称该区域为行政区。

　　她的现状

　　人文教育：该区名校云集，幼儿园有省实验幼儿园，省军区幼儿园，省直机关幼儿园;小学有纬五路一小，纬五路二小，纬五路三小，省实验小学，纬一路一小，黄河路一小，黄河路二小，黄河路三小，丰产路小学;中学有郑州8中，26中，经纬中学，34中，23中等。

　　商业氛围：从笔者掌握的信息来看，该区域目前虽然政务单位较多，但大型购物中心较少，仅有正道花园商厦、中环百货等购物场所。

　　她的宜居

　　该区域居住着各个年龄段的郑州人，但近年来新楼盘较少，许多80后、90后纷纷向往东区置业。但即使如此，该区仍然是最有老郑州味道的区域，不仅拥有郑州市最优质教育资源，河南省人民医院这样最好的医疗资源，还有着众多知名老饭店，比如中州国际饭店，越秀饭店，纬四路集贸市场等，可以说是郑州历史最悠久区域之一，成熟、安静、方便、有品质，生活气息极为浓厚。此外地铁二号线通车+农业路高架桥工程，对于该区交通而言是一个巨大的利好。

　　金水区花园路农科路区域

　　她的历史

　　和上述行政区一样，该区也是于上世纪50年代建国之初起步，具体到房地产市场，最早的小区是90年代的农科院家属院和2002年左右的文博花园和正弘国际公寓，随后该区域每块土地拍卖均是地王，比如2005年的蓝堡湾、2009年的英地天骄华庭、2010年的鑫苑世家、2012年的建业贰号城邦，均为当年地王，这导致该区域地价越来越高。

　　她的现状

　　人文教育：该区域亦名校云集。幼儿园有加拿大枫叶小熊幼儿园，省教工幼儿园，农科路幼儿园，省实验幼儿园蓝堡湾分院;小学有文化路一小，农科路小学，正弘国际小学(农科路小学国际部)，农大附小;中学有省实验中学，郑州47中;大学有河南农业大学、郑州财经学校等。由此可见，该区满足了从幼儿园到大学的全程教育。

　　商业氛围：该区域的商场老的有丹尼斯，国贸360广场，世纪联华(经三店)，华润(经三店)，大商超市，新的有金水万达中心、蓝堡湾贵人街、建业凯旋广场，此处位于金水区核心区域，周边银行、金融机构繁多，未来该区域的商业力量不容小觑。

　　她的宜居

　　这里就是传说中的富人区，常住人口主要是改善型家庭和外地高富帅和白富美来郑州求学、居住。所以该区域内人均消费能力强，消费活跃，文化层次高，人口年龄主要是80后、70后。商业消费方面，一个是有着国内一线品牌的金水万达中心，一个是有着河南本地一线品牌的建业凯旋广场，再度拉升了该区域的整体档次。除此之外，省职工医院、交通银行、建设银行、东风渠公园、蓝堡湾贵人街等众多配套，让你吃喝玩乐都方便。

　　除此之外，将于今年年底开通的地铁2号线和农业路高架是该区域最大利好，此举将为新的商圈提供大量客源，并与老商圈连成一片，成为郑州市最大、最高端的商圈。而沿线的正弘·蓝堡湾、恒大名都、英地·天骄华庭、鑫苑·世家等数个具有标杆意义的高端楼盘，将为金水CBD商圈内十余个商业项目输送大批具备高消费能力的人群。此处未来，人气不会差。