金水区东风路天明路区域

　　她的历史

　　相比以上两个区域，该区域起步较晚，上世纪80年代最早出现的社区是东风路南阳路的同乐小区和郑州化纤厂家属院，以及90年代中期又建设了同乐花园等。然后到了2005年郑州房地产市场开始迅猛发展，先后出现了建业森林半岛，丽江水花园，丰乐花园和思达大户人家，大河春天，天明国际森林公馆等小区。

　　她的现状

　　人文教育：该区域学校资源不多。小学有东风路小学，天明路小学，金桥小学，思达外国语小学;中学有郑州31中初中和高中部;高等院校有郑州轻工业学院;

　　商业氛围：该区域有世纪联华(天明店)，丹尼斯(丰乐路店)，天旺广场和天旺优库。“瀚海东风第一城”今年问世，项目位于郑州西北的高档住宅区，整体由九层的家庭体验式购物中心和一座豪华酒店组成;

　　医疗资源：该区域有河南省中医院二附院，大桥医院，金水区儿童防疫中心。

　　她的宜居

　　就笔者的观察而言，该区域常住人口主要是60后、70后左右安家郑州的群体，包括郑州轻工业学院的老师、科技市场的从业人员等，居住人群素质、收入较高。目前在售楼盘开祥御龙城，天伦锦城，紫檀华都等均在该区域，另外中海锦苑和东润泰和等离该区域也非常近。据笔者了解，其中开祥御龙城、天伦锦城、紫檀华都房价近9500元/平方，中海锦苑房价约12000元/平方，东润泰和超17000元/平方。但缺点是该区域交通拥堵，并且商业配套较为缺乏。

　　郑东新区CBD区域

　　她的历史

　　说到郑东新区，必须将时间上朔至2003年。在2003年发展初期，郑东新区通过政府和知名企业招商进驻，以政务和产业引入带动了相关产业链的上下游企业入驻;同时，也以高端低密度居住组团规划吸引着高端居住人群置业郑东新区，进而通过各种科教文卫和商业配套为进驻的产业、企业和居民提供配套服务。

　　截止目前，郑东新区已经走过12年的历史。

　　她的现状

　　人文教育：目前该区域有幼儿园：海文幼儿园，加拿大枫叶小熊幼儿园、北大附小幼儿园;小学：郑东实验小学、众意路小学，北大附小、昆丽河小学;中学：郑东外国中学、郑州88中学、47中。

　　商业氛围：2010年以前，郑东新区CBD主要的商业形态仍是分布零散的底商裙楼：CBD内外环写字楼临路底商，主要服务于商务办公衍生的日常餐饮、商务休闲需求;东风渠以北的住宅底商，主要服务于当时已入住的居民的日常餐饮等生活类消费。该区域有CBD内环和外环之间的丹尼斯新天地，有宝龙城市广场(因动线过长，无法聚集客流，导致不少商铺倒闭)，另外写字楼、银行众多，是郑州名片区域。也是目前郑州市经济最具活力区域。

　　未来区域内既有如绿地新都会、CityOn熙地港、升龙广场、正大乐城、丹尼斯七天地这样综合型的购物中心，也会出现郑东商业中心这样的区级商业中心，又会出现海马公园这样的特色主题街区，同样还会有丹尼斯奥莱、绿地G-Box这样的折扣集散地。

　　她的宜居

　　如意湖畔是该区域最美的地方，“大玉米楼”也已成为郑东新区乃至郑州面向全国、面向世界的一张名片。郑东新区作为河南首个城市新区，其具备着商业发展的先天优势，譬如入住居民和办公人口主要以老城区外溢以及“郑州新移民”的居住改善型客户为主，具备了较强的支付能力与消费意愿。有调查表明，郑州本地富裕的60后，70后与外地富裕的60、70、80后，基本比例是原郑州二次置业人士和外地来郑置业是1:1。笔者更认为，未来郑州的中心必在郑东。