最后，简要的说下郑东龙湖CBD区域和龙子湖高校园区.

　　郑东龙湖CBD区域：2012年7月，郑东龙湖区推出首块商住用地后，开发商们激烈的角逐之战正式开启。2012年10月18日，龙湖蓄水成功。该区域西起中州大道，东至东四环快速路，北靠连霍高速公路，南临东风渠，总规划面积40万平方公里。

　　在郑东新区整体的规划中，龙湖区域东临龙子湖高校区，南临郑东新区CBD成熟区域和郑州高铁东站，是未来郑州最适宜居住的生活区和最具活力的地区之一。而伸入龙湖的半岛，就是众人争抢的CBD副中心，总面积约48公顷。CBD副中心规划有写字楼、宾馆和特色住宅等，其间有湖中湖，是未来商务、居住、旅游、娱乐及休闲的胜地。由此笔者断言，以后郑州的未来的城市中心是集中在龙湖CBD区域。原因有三：

　　其一，生态优良，正式蓄水后的龙湖与龙子湖、如意湖、昆丽河等共同构成完整的城市生态水系，绝佳的生态环境为其未来商务办公提供了良好的自然环境。其二，交通便利，城市轻轨、城市地铁等便捷的交通环境更是为其商务办公提供了可靠的交通保证。其三，政策扶持，河南省政府出台多项招商引资政策吸引企业入驻，为其后期招商引资提供了良好的政策优势。其四，超低容积率，据《郑东新区龙湖地区详细规划》的主要控制指标显示，龙湖北区内环北侧居住用地容积率控制在1.7以下，外环路两侧居住用地则控制在2.0～2.5，这也表明未来龙湖副CBD内地块的容积率较低，商务办公舒适度都较高。

　　龙子湖高校园区：该区域占地面积约22平方公里，主要由郑州航空工业管理学院 、华北水利水电大学、河南农业大学、河南财经政法大学、河南中医药大学等高等院校组成，因园区内规划有龙子湖，故称龙子湖高校园区。笔者认为，10年之后的郑州是以龙湖CBD为中心向周边辐射，向东到龙子湖CBD，向北到杨金一带，未来龙子湖发展不可限量。

　　1、其实，除了通过以上各个区域的比较，还可以通过人脸进行比较。我们可以发现生活在金水区的人往往优雅从容，而在郑东新区CBD看到的，则是穿着时尚靓丽的上班族脸上充满着焦虑;在金水区往往能够看到更多天真可爱的小学生，而在郑东新区CBD更多看到的是淡妆浓抹下面，那初入职场的青涩。

　　2、金水区好玩，郑东新区CBD好看。

　　3、金水区人气旺盛、名校繁多，教育设施完善、人文气息浓厚。而郑东新区CBD现代时尚，但人文气息非常弱，名校不多，尤其是初中和高中是严重短板。

　　4、笔者通过身边事例发现，金水区的居住人群囊括60后、70后、80后等多个年龄段;而生活在郑州的90后置业更倾向于东区，因为那里代表着现代、时尚、高端，但郑东新区的人口导入慢、商业发展缓慢、教育配套缺乏的问题仍然严峻。