公积金除了用于买房，还放宽公积金提取条件，缴满3个月即可支付房租，并且可以一次性销户提取。

　　四、优化市场发展环境

　　(十)进一步提高服务水平

　　(十一)加强基础设施配套建设

　　(十二)灵活实施预售款监管政策

　　(十三)规范房地产市场秩序

　　分析：对于房地产行业来说，“简政放权”有多大想象空间?恒大地产董事局主席许家印曾经在今年三月份的“两会”上直言房地产行业繁杂的审批是房价高企的帮凶，他认为：“构成房价有五部分：地价、综合造价、政府规费，税收和企业利润，其中政府规费、税收都能通过简政放权缩减成本，这几个部分不往下降，房价就没法降。”

　　政府简政放权，简化审批、规范政府规费、推进税收改革能降低房地产建设的时间和资金成本，最终这种节省或能令房价降低。所以对房企而言，这个条例算是个利好消息。

　　(十四)加强对房地产市场调控工作的组织领导

　　(十五)加强房地产市场分析监测

　　分析：在过去几轮楼市向下调整中，尽管有业内人士认为房企集中度提高的时代将到来，但由于地方政府的强度依赖和隐性担保，房地产行业兼并重组效果不明显。2014年以来，在新《预算法》修订和紧缩地方债务的情况下，刚性兑付开始打破、社会平均收益率趋势性下降、投资需求开始退场。2014年前三季度，2/3的A股上市房企净利润率“跑输”社会平均收益率。由此，产业资本开始退出房地产。

　　近期万达与万科合作无疑是房企通过双方合作，共同提升综合能力的最好例证。在此做一个猜测，比如：拥有雄厚背景的万达负责和政府沟通和拿地，拥有强大品牌的万科负责项目打造和销售，以这样的模式前进，提高和政府对话的资本。最终实现的是，万科得以向小城市迈进，而万达也实现了精品项目的价值提升。可以想象到的是，这样一来，产品的规划可以充分结合两家特色，打造出最优化产品，以此保证良好盈利。

　　虽然，万达与万科合作本身并不能动摇整个房地产市场格局。但是在此示范效应以及该政策的支持引导下，接下来的时间里，应该会出现房企兼并重组大潮。未来拼的是综合能力和盈利能力，如果未来企业没能出现在正确的队伍里，其核心商业模式也不突出，就会出局。

　　会变的是：

　　A、政府出台救市，开发商会很开心，在未来一段时间里，我们将在微信朋友圈看到各类依傍于楼市新政的楼盘促销广告，歇斯底里的说理，其本质无外乎告诉你：现在不买房就后悔了。这也表明，当下的郑州房地产市场，在各种政策利好的情况下，开发商的主要任务是去库存。从2014年底到现在，不少开发商账户上的资金并不多，回款压力那么大，房价不会有太大的上涨空间。

　　B、政府出台救市，符合政策条件的购房者应该是最开心的，想买的房子可以买了，纠结中的房子现在也可以下定了，再加上开发商在做促销活动，该入手就入手。其中，受益最大的是改善型住宅，刚需市场更多的还是自然需求，未来还会有更好的改善型住宅入市，各位可以静静等、慢慢选。

　　C、政府出台救市，银行资金又开始大量涌入房地产市场，郑州楼市应该会小幅回暖、价格平稳发展并小有上涨。

　　D、政府出台救市，其中的政策如果真能落地，也就意味着政府机关税收降低，也同时意味着政府工作人员在未来会繁忙很多，当大批需要办理房产交易手续的人黑压压地挤爆办事大厅，想想压力就够大的。

　　不变的是：

　　A、据了解，不少开发商都很关心郑州的各大银行是否施行7折利率。目前郑州各大商业银行执行基准利率和95折都是很困难的，对银行来说7折利率根本就是不顾及成本，如果没有后续政策跟进，很难落地。

　　B、无论政策如何变化，不变的是开发商对自己产品的包装。譬如SOHO公寓会包装成“创业青年理想腾飞的摇篮”，二房产品会包装成“为老婆买房但也别忘记丈母娘”，三房产品会包装成“要给以后的孩子一个成长的美好空间”。对了，精装豪宅会包装成“这么长时间了，该给小三一个名分了”。

　　C、但是，无论政策如何变化，各种专家将准时发声，发表对该政策的评论。观点无外乎以下几个：郑州房地产市场将迎来重大利好、房地产将平稳快速健康有序发展、此时是买房入手的最佳时机……等等诸如此类，我在2013年9月份，郑州楼市调控政策加码时就已经听过了。

　　政策虽好，但经济大势已经如此，所以开发商不应该看天吃饭，应摈弃借助政策来营销，同时要具备匠人精神，努力打造品质楼盘是唯一正道。在郑州楼市中，哪一个开发商将以真正的匠人精神打造品质楼盘，为大家的住房提供服务?让我们一起期待吧。