央行自28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，同时下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，一年期存款基准利率降至2%，一年期贷款基准利率降至4.85%。其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

　　连续降息促进楼市成交

　　对于本次降息，易居智库测算，“6.28”政策出台后，五年期以上的房贷利率继续下行。如果按照上一次5月11日的房贷利率，即5.65%的利率，那么月供20年、等额本息的房贷计划下，月供为6964元。如果按照目前的房贷政策，即5.40%的利率，那么同样条件下月供为6823元。这样的话，此次降息将使得购房者的月供压力减少141元。

　　今年以来，央行保持着每月降准(降息)的节奏，“从2014年11月末开始的本轮降息通道已全面打开。”中原地产首席分析师张大伟算了一笔账，按照基准利率计算，4次降息，百万20年利息减少幅度高达15.9万。

　　张大伟认为，楼市新政策持续出现，从央行到地方的刺激层出不穷，这种情况下，房地产市场的成交量复苏非常明显。

　　该机构数据显示，5-6月全国主要的54个城市合计住宅签约套数明显上涨，截至6月28日，住宅累计签约24.87万套，预计将再次突破5月创造的年内成交记录。

　　一线城市楼市回暖明显

　　“购房者对购房行为的决策除了居住需求外，最主要的是对房价的预期。”张大伟认为，目前全国房地产基本面已经不同，但本次降准降息不可能出现全面上涨，对于一二线城市，2015年市场走势将明显趋好，推动力继续加强。

　　统计局日前发布的数据显示，5月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有20个和37个，分别比上月增加了2个和9个;下降的城市分别有43个和28个，分别比上月减少了5个和6个。