统计局分析指出，5月份房价环比上涨主要是一线城市涨幅较大所致，城市间分化加剧。5月份4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别上涨3.0%和3.8%，最高涨幅分别为6.7%和6.3%，分别比上月扩大4.9和3.9个百分点;二线城市房价整体较为稳定;大部分三线城市房价仍然下降。

　　“2014年四季度开始已经明显企稳升温的一二线楼市，在再次降息的影响下难免出现再次的暖上加暖现象，房价指数显示房价已经开始全面上涨，这种情况下，降息将放大市场利好，购房者对市场的预期将明显向好。”张大伟说。

　　易居智库研究总监严跃进分析认为，此次“628”降息政策将加快房价上涨速度，预计下半年房价月均增幅或达到0.5%的水平。大城市的房价增幅或达到1%以上，部分大城市则在2%以上的水平，即出现房价上涨过快的影响。

　　预计楼市下半年持续复苏

　　2015年已过半，房地产市场进入下半场。中国经济网记者翻阅多家机构报告发现，券商对下半年房地产市场情况普遍看好。

　　中金公司报告强调对H股房地产板块下半年走势的乐观预期，认为H股房地产板块作为明显落后的一个板块下半年有望启动。中金预计下半年地产成交量环比增长63%(去年增速为49%)。

　　高华证券认为，预计下半年将持续复苏，但更多受益于房价上涨，销量增长的影响较弱。预计未来销量月环比改善幅度较小，同比增速也将因去年四季度基数较高而处于较低水平，而更多城市的房价将会复苏，预计接近年底之时 288个城市中将约有半数出现同比上涨。

　　同策咨询研究部总监张宏伟分析认为，从未来楼市趋势来看，在央行降准、降息、二套房贷降首付、营业税降低免征门槛等“救市”政策刺激之下，一线城市楼市房价将步入上涨通道，甚至下半年会再次步入“买涨不买跌”的行情，二线城市存销比开始普遍降低，15个月以下去化周期的城市房价稳中有升，15月以上的城市楼市还有去库存压力，大多数三四线城市楼市依旧设法跑量。