据亚豪机构统计数据显示，8月第三周(8.10-8.16)北京住宅市场共有11个项目入市，相比之前一周增加4个，这一开盘项目量也创造了38周以来的新高。亚豪机构副总经理高姗认为，上周开盘项目的集中爆发，主要是受到通州新政的刺激。8月14日，北京市住建委、通州区政府联合发布通州“限购令”，并于次日开始实施，受到这一消息刺激，通州区8个项目14日连夜开盘。虽然均出现价格上调，平均涨幅为12.6%，但基于购房客群对区域发展前景的认可，在限购前夜抢搭末班车，各项目在开盘当晚均取得不错的认购业绩。

　　另外，从8月第三周普宅市场成交特征来看，通州区再次成为区域成交榜首。根据亚豪机构统计数据显示，上周通州区共实现成交493套，占到全市比重的23%，居各区县之首，这一成交量也创造了通州区近6周以来成交新高。

　　□商住项目

　　趁机抢市场

　　在住宅市场受到抑制的背景下，商住项目成交活跃。

　　记者在政策出台后的次日，在通州调查中发现，不少商住项目较为抢手。其中，保利大都会开盘当天，不少购房者被挡在了售楼处之外。记者于当天下午1:40左右在保利大都会的售楼处门口看到，二三十人撑着伞被保安拦在售楼处外面的街道上，还有购房者在车里等。

　　据一位购房者介绍，今年3月份就开始排号了，因上午没买上，被销售通知下午1点过去，但在外面近一个小时还被拦在外面。

　　与该楼盘同属运河核心区的通州富力中心7月18日开盘，300多套房源，仅仅3小时便已热销13.8亿元。

　　记者在紧挨着保利大都会的新北京中心售楼处看到，尽管是正午，但看房人依然不少。而位于临河里地铁站的华业东方玫瑰销售人员告诉记者，他一上午就卖了四套。

　　旗下有商住产品的某企业内部人士直言：看来要加任务量啊。

　　亚豪机构的数据也显示，截至8月16日通州区共实现商品住宅(不含保障房与自住房)成交962套，其中商住类产品占比高达近50%。