据国家统计局最新发布的9月全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,天津新建商品住宅价格和二手住宅价格环比均上涨0.5%。自今年3月开始,本市新房二手房价格已经连续7个月呈上涨走势。

　　记者走访发现,“金九银十”期间不少市内六区优质地段新盘纷纷入市,这些项目定价相对较高,与此同时,一些周边在售项目也跟风涨价,受此影响,本市房价涨幅略有上涨。据市国土房管局公布的每日房价统计显示,9月本市新建商品住宅共成交11422套,环比下降0.74%。业内人士分析,由于大部分楼市购买需求已在今年上半年集中释放,下半年新增需求有限,再加上价格上涨的因素,因此在传统交易旺季没有出现热销场面。

　　据房天下、安居客最新统计,11月天津住宅市场只有26个项目预计开盘,开盘数量环比下降33.33%,同比下降3.70%。业内分析认为,从11月的预计开盘情况看,目前楼市库存压力依旧较大,开发商不敢入市,更愿意将大力气花在已经开盘的库存出清上面,“以价换量”将是下月新房市场主旋律。