公积金贷款新政实施一个多月 有机构统计

　　曹先生本预计购买100万元左右的物业，因公积金个人住房贷款额度提高，近日买下一套120万元的单位。记者了解到，公积金新政落地一个月，对市场产生不少影响。其中，广州外围区域的刚需买家明显增多，推动11月网签量创下13个月新高。

　　案例：二手买家增加购房预算

　　近日，买家曹先生购置了一套88平方米的小三房，总价120万元。曹先生计划支出36万元首付，再与太太共同申请84万元的贷款。曹先生介绍，他于10月初开始看房，他最初的预算在100万元以下，只能购买一套两房单位，公积金新政的实施让他增加了20万元的购房预算。曹先生表示，因为预算的提高，选择的空间大了，促使他更快找到合适的房源。

　　市场：番禺增城网签量增加

　　搜房网广州二手房电商商圈经理林华新介绍，公积金新政促使买家积极入市，新政尤其提升了刚需买家的购房信心，促使他们纷纷增加了20万元甚至更高的置业预算。在广州外围房价相对较低的番禺、增城等区，刚需房源的成交情况尤为可观。根据搜房网广州二手房数据中心的统计，11月番禺网签量环比大涨25.00%，增城网签量也有11.43%的涨幅。

　　在买家积极入市的影响下，11月全市网签量再创新高。搜房网广州二手房数据监控中心统计显示，11月网签量突破了传统“金九银十”最旺的市场行情，录得网签6339宗，环比上涨18.57%，创下13个月以来的新高。

　　市场人士介绍，公积金新政是针对买方施行的楼市利好，因此并没有直接影响卖方的心理，也没有直接导致卖方有反价惜售一类的情况。但新政促进市场旺盛，市场确实促使房价坚挺。记者了解到，11月网签大涨与年尾买房心态有关。许多买家在看房时纷纷表示，希望在年前将房子确定下来。而对卖方而言，一年来房价持续上涨，价格已经达到了他们的心理预期，对有意放卖物业的卖家而言，卖房的愿望会更加强烈。因此，市场人士预计，年底广州二手房源量将持续充足，房价不会有太大波动，建议有计划入市的买家要把握时机。