城镇化不只是给了开发商机会
在老家的姨来我家之前,我从来没有认真想过城镇化对农民生活所产生的重大意义。我姨做了一辈子饭,到我家突然不会做饭了,因为很多五花八门的电器她都没见识过;每次出门对她而言都是一次挑战,因为她经常站在电梯里犯迷糊,不知道该按哪个键;而我家附近一个并不高档的四层商场,简直突破了她对购物的最大想象,在这之前她只见识过老家镇上那个两分钟就能转完的所谓“超市”;最让我吃惊的是,她那条因为滑倒而轻微骨裂的右腿,由于镇医院医生水平有限,竟然给治成了终身残疾,现在的她右腿根本不能打弯,只能一瘸一拐地将就活着,对于要强了一辈子的她来说,这简直是一种耻辱。
和城市物质、精神生活种种强烈的反差,不仅给了她完全不同的体验,也带给我强烈的震撼。在河南这个农业大省,像她这样一辈子没见过多少世面,更别提能享受生活的人应该不少。城市生活日新月异,然而对不少农村人,尤其是老人来说,他们的生活方式很多年来几乎如一潭死水般没有任何变化。
在此之前,我对城镇化这个词并没有多少概念,甚至还肤浅地认为城镇化只不过是为了把农民赶进城,政府好腾出土地来办更多事情。在见识了我姨面对城市生活便利的惊叹和羡慕之后,我充分认识到,城镇化不光是经济社会发展的一个必要进程,也是人类文明发展史上一个必不可少的环节,它能帮助更多的人摆脱愚昧、闭塞状态,认识到世界的多样性。
只是,缺少知识和技能的农村人,能否真正地融入城市生活?光是住就是一大关,毕竟连不少城里人都在为买一套房子而犯愁。
可喜的是,前几日公布的《河南省新型城镇化规划(2014~2020年)》,让更多想做一名新市民的农民看到了希望,这份规划提出今后河南将调整新建住房结构比例,重点发展中低价位、中小套型普通商品住房。另外,要将稳定就业的农民工纳入住房公积金制度覆盖范围,支持农民工家庭购买普通商品住房。
在测算农民工市民化的成本时,有专业人士算出,政府需要为一个农民市民化投入的最低成本为6万余元。以这个测算为基础,河南省如果想要在未来6年完成1100万新增农村人口转移的目标,也需要投入6600亿元的资金。对于地处中部、城镇化率低的河南来说,这是一项庞大的开支。因此,河南向外界放出信号,在涉及教育、住房等问题时,欢迎社会力量投资。
这份规划,无疑给众多早已看到河南城镇化商机的开发商,再次吃了一颗定心丸。近来,房地产市场是否迎来“拐点”、房地产业未来又将何去何从的话题引发各方强烈关注,不少开发商也在谋求转变之道,而城镇化无疑能帮助不少房地产开发商在其中找到结构性的机会。
总之,城镇化,是中国,是河南未来的大势所趋。在这个转型发展的拐点上,不只是房地产业将发生结构性的变革,众多对美好生活心生渴望的农民也会在这阵浪潮中,从物质到精神产生前所未有的变化。
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