全联房地产商会“REICO工作室”发布报告称，2015年二季度，全国房屋销售面积为3.2亿㎡，同比增加13.3%，这也是房地产开发房屋销售面积在连续5个季度负增长后，首度转正。但这并不能彻底扭转楼市高库存的压力，截止到6月底，商品房待售面积65738万㎡，环比增加72万㎡，仍处高位。对于去库存的解决方案，有超10省市出台政策，明文取消了执行近十年的“9070”政策，且各个品牌房产争相打出项目政策来助力去库存压力。

　　“9070”无意间增加去库存压力

　　记者采访了解到，去库存、稳投资仍将是大部分库存高企的地方政府的楼市关键词，政府调控的政策除了限价、限购之外，住房供应套型硬性指标也在逐渐退出。相关人士表示，楼市正在经历筑底过程，三季度仍将以去库存为主。

　　“9070政策”其实源于2006年5月，住建部等9部委出台《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，要求新建住宅项目，套型建筑面积90㎡以下的户型必须占整个项目的70%以上。

　　该政策出台的初衷是增加普通商品住房供应，稳定房价，为确保落实，该套型限制作为土地出让的前置条件，被要求严格执行。虽然在“9070”政策出台初期，保证了楼市均衡稳定发展，但随着住宅市场由增量市场向存量市场变化的同时却为去库存带来了压力。

　　多地解禁“9070”欲化解库存压力

　　据北京中原地产首席分析师张大伟分析，市场目前存在多类规避“9070”的方式，在促进房地产回归市场的大环境下，后续或将有越来越多的城市取消“9070”的套型面积限制。

　　据了解，目前各品牌房企因受去库存压力的影响，想尽各种策略助力去库存。以恒大集团为例，恒大集团自从推行“无理由退房”政策，并在各阶段都展开优惠策略后，今年上半年在销售业绩方面取得巨大的成功，但仍没有减轻下半年的去库存压力。

　　恒大集团的项目品质与优惠策略，逐渐得到广大购房者的认可。同时购房者也在等待着恒大集团再次发力，那么恒大集团在给予购房者回馈的同时又将以什么方式来化解去库存压力，这也是购房者最想要了解的。