今年以来，楼市新政层出不穷，这对民众购房意愿及房价会有怎样的影响?广州社情民意研究中心搜集了今年6月的调查数据，显示“房价涨”依然是楼市热门话题，市民多肯定近期新政对购房意愿的刺激作用，且不少人将目前视为购房好时机，但楼市回温让大多市民担心房价趋涨。

　　多数市民感到房价上升

　　“稳房价”是今年楼市调控的主基调。然而，对于今年以来本地商品房价格，多达50%的受访市民认为“上升了”，而认为“下降了”的仅8%，还有22%的人认为“没变化”。

　　近半年来银行存款利息下调、二套房首付比例下降、放宽限购等相关政策出台，在市民看来，新政在拉动购房需求的同时，也会推高房价。在调查中，有43%的受访市民认为以上政策会使本地房价“上升”，而认为“下降”的仅7%，认为“没变化”的为29%。

　　认为是时机的人增多

　　对于现在是否是买房时机?53%的受访市民认为“不是”，较2013年减少了10个百分点，同时认为“是”的人也增加了8个百分点至22%，五人中就有一人。

　　对于政府调控房价的效果，表示“满意”及“比较满意”的人仅15%。

　　除广州及几个大城市外，许多地区都已取消限购措施。对于取消商品房限购的做法，表示“赞成”的受访市民达52%，表示“不赞成”的人也不少，为31%。

　　80后购房意愿较强

　　26至40岁的70、80后，是当前买房的主要群体。26至35岁的80后处于成家、立业、生子阶段，首次购房需求较强，认为新政会刺激购房意愿者达53%，且近三成人认为当前是买房时机。80后当前购房意愿较强，除了利好政策的刺激，还源于对未来房价走势的看涨，有55%的人认为新政会使本地房价上升。

　　相比较而言，36至40岁的70后拥有一定的经济基础，购房需求没有80后那么“刚性”，更倾向于改善性购房。

　　中等收入者相对消极

　　作为一个庞大的社会群体，中等收入者有着较强的购房需求，对新政刺激购房意愿多表认同，比例为45%，与高收入者的49%相差不大;但在买房时机上，中等收入者的看法相对偏消极，持否定表态者达54%，超过高收入者近10个百分点。

　　中等收入者购房的有心无力，跟房价走势、政府调控等因素有关。民调显示，56%的中等收入者认为今年以来房价趋升，不满政府调控房价效果的人也近四成，比高收入者分别多出7与9个百分点。