南京26.8亿成交两宗地 弘阳、中粮各下一城

土地观点地产网2015-07-16 18:27:02

   7月15日,南京市公共资源交易中心下半年首场土拍成功出让城北、江宁两幅地块,其中弘阳以14.7亿元拿下备受关注的城北G17地块,楼面价达到9347元/平方米。

  据悉,此次土拍中,城北G17地块吸引了金浦、合景、金地、招商、栖霞、中骏、碧桂园、华润、弘阳、万科、中电建、新城、升龙、禹洲14家房企争夺。经过40轮的竞价,最终被弘阳收入囊中,而这也是其首次进入南京城北的项目。

  资料显示,NO.2015G17地块为南京栖霞区燕子矶太新路南侧枣林村A、B四块地块,出让面积52065.44平方米,为纯住宅用地,挂牌出让起始价10.68亿元,容积率1.01≤R≤3.0。

  目前,上述地块周边在售的项目三金燕语庭、电建地产海赋尚城的均价分别是15500元/平方米和16000元/平方米。其中,电建地产海赋尚城2014年的拿地楼面价7281元/平方米楼;而与燕子矶G17地块一路之隔的金浦G88商住混合地块2014年底拿地路面价则为9407元/平方米。

  而同日出让的NO.2015G19地块则吸引了中粮、中航、中骏三家房企抢夺,最终中粮以12.1亿元斩获,折合楼面价6564元/平方米。据悉,该地块位于江宁高新园区鹏山路以南,知行路两侧,总用地面积71097.10平方米,出让面积66308.25平方米,规划用地性质为商办混合用地、商住混合用地。

  另值一提的是,此前一并挂出的NO.2015G18地块已被终止出让,该地块此前曾流拍过一次,具体交易时间待定。

  早前5月11日,弘阳位于南京高新区的G68地块正式公布案名为弘阳时光里。与之同时,该项目也正式宣布与绿地联合开发。弘阳相关人士对外透露,该项目操盘形式类似于朗诗保利麓院和保利礼墅,两个地块各自开发,分开操盘,但整体为一个项目。

  实际上,这并非双方的第一次合作。据了解,早在今年3月份就有消息称,绿地于去年12月17日拿下的位于江北高新区的G76地块,将和弘阳进行联合开发,而该地块紧邻此次携手的G68地块。