2014年，商品房销售、投资增速、新开工面积等有关数据一改往年节节攀升态势,开始掉头向下。市场认为房地产的黄金时代已经结束。而随着利好政策的释放，金融环境的改善，2015年的房地产似乎不像人们想象的那么悲观了。一些大家伙儿关心的问题也都来了：今年行情会像去年一样吗?何时才是出手买房的好时机?房企会有好收成吗?包括大腕在内的业界莫衷一是，也许只有市场才能给出最终答案。

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　　问市场|乐观还是悲观?

　　2015年，房地产走向将如何演变?地产大佬们各持己见，乐观者悲观者均有之。

　　楼市的唱空派——万科集团董事会主席王石一反常态，对2015年楼市表示乐观。他认为，随着城镇化进程的加快，房地产会有很好的前景。不过“买了就能赚钱”的阶段已经过去了。2015年，万科真正稳定持续、有效率、有质量的增长才开始。

　　而一贯看好楼市后市的原华远地产董事长任志强也依然“唱多”，他认为新常态下，房地产的增长速度将明显放缓，但房地产仍然是重要的支柱产业。2015年9月供求关系会逆转，房价才会触底反弹并继续上涨。2015年很典型的刚需的需求比去年大，2015年楼市明显好于去年，预计2015年全国房地产投资增速仍然将会在10%左右。

　　而万达集团董事长王健林和绿地集团董事长张玉良则对后市表示谨慎乐观。王健林认为，房地产从业人员还在幻想，经过政策的调整和货币刺激，2015年下半年楼市会再呈现一波热潮，这种想法是不切实际的。但他也认为，中国房地产不会崩盘，城镇化发展是最大利好因素。绿地集团董事长张玉良说：从2014年四季度以来，我们能看到政策层面更加注重市场机制的作用，正在根据市场状况进行相应的预调微调。这会对行业恢复市场化调节能力和良性发展起到一定积极作用。2015年我国房地产市场仍然会稳健发展。

　　不过悲观的地产大佬也有。SOHO中国董事长潘石屹认为，中国的人均住房面积已经在30平方米以上，可是现在中国每年竣工的房子是十几亿平方米。现在，地产商应该思考的，是如何把已经建好的房子充分利用起来。保利地产集团副总经理余英也认为，2015年三四线城市形势严峻，一些“地王”项目难以实现利润，部分商业地产亏本大甩卖，多地会出现土地流拍。

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　　问郑州房价|稳字当头?

　　2014年，全国楼市哀声一片，郑州楼市风景却这边独好。据郑州市统计局统计，2014年，全市累计完成房地产开发投资1743.5亿元，同比增长20.6%;郑州市区商品房销售均价为每平方米9028元，同比上涨6.25%;其中，商品住宅销售均价为每平方米8016元，同比上涨8.24%，每平方米涨了610元。就房价而言，郑州在2014年成为国内同等城市中少有的几匹黑马。

　　步入2015年，国家政策对楼市相对偏暖，随着央行降准效应的释放,2015年市场看涨预期增强,以及各城市限购政策放松等,似乎都促进了中国房价步入新一轮的上涨。郑州市房管局局长近日表示，郑州房价会保持平稳，不会降的。

　　河南省商业经济学会常务副会长兼秘书长宋向清也认为,虽然不动产登记会释放出不少二手房源，令房价有所波动，但人口红利和持续增强的城市向心力会让郑州房价难以下降。

　　星联集团副总经理李涛认为2015年郑州房价将保持在9000元/平方米左右，虽然市场、政策层面都是利好环境，但开发商和购房者都已趋于理性，不像以前一有好政策，开发商就涨价，老百姓就恐慌性购房。