在二七区大学路航海路500米范围内，二七万达广场、升龙商业广场、新悦城再加上综合性超市大润发，撑起了片区居民的商业消费。但是截至4月7日，新悦城有达84家商铺倒闭，而周边二七万达却依然繁华鼎盛。为什么新悦城大批商铺倒闭?是因为那个地段不适合做商业?那么二七万达为何人流拥挤?即使倒闭，也不能倒的无声无息。记者利用清明假期三天时间进行实地调查和采访，以求通过三个受访人的遭遇，真实呈现当下郑州商铺的生存一角。

　　二七万达、升龙商业广场、大润发、新悦城的现状对比(照片拍摄于4月5日)

　　新悦城：4月5日，记者来到郑州新悦城。大批商铺倒闭自不待言，新悦城人流最多的只有沃尔玛超市，但和其他超市相比已是顾客寥寥。一位沃尔玛供货商告诉记者，目前来新悦城沃尔玛购物的以中老年人居多，年轻人几乎不来这里。中老年人喜欢来是因为这里的日用品质量较好。但因为目前这家沃尔玛盈利不好，去年也面临倒闭，后来又稍有起色，但也仅限不赚不赔。店员很少，所以很多食品保质期过期一时难以发现，每当他们大检查时，都会发现不少过期食品。

　　升龙商业广场：记者了解到，其一层商铺业态以时装、皮具为主，租金每月每平200元;二层商铺业态以童装童趣、家居家饰为主，租金每月每平80元至110元之间，三层为两岸早教、收藏、餐饮为主，租金每月每平50元至60元。升龙商业广场餐椅客流最多，其中三层的汉丽轩自助烤肉超市，当天中午上座率为95%，几乎全为20岁至30岁的年轻人，烤肉一人一份价格为45元。记者致电物业管理了解到，升龙商业广场所打出的标语“8xxx元/㎡起，现铺即收租”实为特价商铺，地段不佳，而其他商铺如果要买的话，单价在一万左右。

　　大润发：综合性超市，里面当天人流很旺。工作人员向记者介绍到，大润发因为周边很多住宅，居民们大都来这里购物。柴米油盐酱醋茶是生活必需品，所以大润发从开业第一天起生意就很旺盛。除了超市，也有商铺出租，但因为这里客流量很大，所以商铺租金要比外面贵3倍至4倍左右。

　　二七万达：据了解，2012年开业的二七万达广场2014年其各项运营指标均翻倍增长，并一举超越了比自己早一年投入市场的中原万达。凭借其百货式“一年365天活动不断”的推广模式以及对室内室外公共空间的运营与管理，大大提升了其盈利能力。再者，凭借万达品牌的知名度与号召力，即使清明节当天细雨纷纷，但二七万达金街以及商场里依然人气火爆，万达影院更是人满为患;其中室内步行街三层餐饮店大部分开始利用”手机APP下单、75元立省100元”等互联网手段营销。但二七万达租金很高，首层租金为每月450元/㎡，虽然人多但实际购买并不多，商铺们的日子并不好过。“对于二七万达，成功的也只是万达，而商铺租户没有成功。”