对此也有人表示不以为然，“如果普罗旺世真的是为了业主而愿意支付巨额赔偿，那么的确值得佩服。毕竟20万元是很有诱惑力的。一方面，假设有人要退房，不管多少，都能显示普罗旺世抗高风险的资金实力;另一方面，假设巨资之下也没有人要退，则显示出普罗旺世产品无可争议的成功。但不管怎么样，普罗旺世对自己的业主算是做了个交代。”更何况，“如果有10%以上的业主真为了20万元去退房，本金加赔偿，就会以千万计。普罗旺世的资金能承受得了么?”言外之意，担心局势失控。

　　但是更多的人则认为，普罗旺世此时借延期交房之故，上演一出壮士断腕状的大戏，做出一副抱拙守诚的样子，实则会是名利双收。“看吧，普罗旺世的退房现场，一定会遭遇冷场的局面。”

　　果不其然!

　　在后来普罗旺世的退房现场，无一人退房。让人们看到业主对普罗旺世无比忠诚的同时，也让人门看到了普罗旺世玩了一招儿“厚黑”。曾国藩说，‘惟忘机可以消众机，惟懵懂可以祓不祥’，但‘忘机’并非不知‘机变’，‘懵懂’也不是真的糊涂，以此消除机权，不过是一种更深的机权。普罗旺世本是想‘取’，却先以‘予’，本是精明在心里，却把憨厚挂在脸上，这不是‘厚黑’是什么呢?普罗旺世是借“延期交房”上演了一回反客为主的好戏。“就事件本身来说，因为延期交房这个事实不容更改，如果普罗旺世不主动，其结果不但是个败局，而且对今后信和置业形象和信誉，都是一个败局。但普罗旺世在面临败局时，对利益格局看得很清楚。所以没有姑息错误，任其发展，养虎为患。而是当机立断，安抚对方，以壮士断腕的勇气，千金一诺，在一场企业的公关危机中成功控局。”

　　事实上，很多看上去不合常理的东西，其实可能是普罗旺世一个蓄谋已久的动作;某些做法上看上去有几分“傻”的普罗旺世，其实是个“善于出奇”的高手。比如，当年一开始普罗旺世只推别墅，并以低单价、总面积控制总价的方式，让普罗旺世的别墅人见人爱。足够的甜头，让普罗旺世在市场上有口皆碑。初看起来，这种推广手法甚至算不上有什么新颖之处，但就是从那一刻起，普罗旺世的内藏的“阳谋”就耐人寻味。

　　据《整体合作开发协议》，西史赵村以土地、信和置业以现金方式联合开发。根据协议，双方同意1300亩用于主要开发的土地，信和置业按每亩18万元向西史赵村支付土地补偿金和村民安置的资金，该款项专门用于协议项下的城中村、第二家园建设、村民安置和村民土地补偿——在把“地段、地段，还是地段”奉为圣经房地产业里，西史赵村的地理位置，一向不入业内人士的“法眼”，要知道在2003年的北区就像两年前的航空港区，还是一片不毛之地，名不见经传的徐益明虽然圈下了这一大块土地。

　　因为他清楚的看到，就当时的郑州来说，购房者的目光，大都盯着郑东新区、东区、老城区、南区。而西区和北区，似乎成为了不得已的选择。这让徐益明清醒地看到，在大小项目环伺的北区，每一个客户都是宝贝。谁牢牢抓住购房者，谁就有了成功的把握和真正的“杀手锏”。尤其是在北区，客户的争取，是以个为单位，而不是以群为单位的。而取得“杀手锏”的唯一办法，就是以一股子“傻”劲做品质，以不取“巧”来作为最大的技巧。现在回过头去看普罗旺世，诸如“3000万元的私家公园”、“20万元悬赏的无理由退房”等等，这些建立在自身产品品质上的“阳谋”，却是在暗算北区甚至郑州的整个市场。

　　如今，西史赵村已经被业内誉为郑州最成功的城中村改造案例之一。只是，城中村改造，在西史赵村村民心头还遗留下一个未了的“尾巴”。由于种种原因，村民安置房至今尚未办理房产证。这也是西史赵改造启动10年后，暴露出的最大问题。目前，普罗旺世已经卖到了第七期——城里的温泉别墅，也是最后一期，项目从产品六期开始，品质也已经大不如从前，尤其是七期，虽有温泉直接入户，但窄长类的户型、较高的容积率、偏高的价位，周边成片的屌丝小区以及待拆的城中村，让这个曾经的贵族小区逐渐隐匿了光芒，并且配套的缺乏让其的升值空间不如同在金水区，但运作了学区的英地天骄华庭。

　　“带头大哥”龙之梦“占领龙湖”之后

　　近几年来，随着龙湖的开挖及配套、交通等基础设施的建设，区域商品房的陆续入市，作为现在东区仅存的尚未全面开发的功能片区，已经成为市场关注的焦点以及信合、建业、各大实力开发商角逐的重点区域。有人认为，东区龙湖副CBD将是未来郑州的富人区。

　　“跟着龙之梦占领龙湖!”2012年，信和置业在龙湖副CBD拿下地块，并取名普罗旺世龙之梦，成为在龙湖副CBD第一个吃螃蟹的楼盘，同时也是信和在东区继银河丹堤后的又一个高端楼盘。其实，不少人可能第一次听说这个项目是因为，最早因无证认购(没有销售许可证，不能签订正式合同，但必须先交50%总房款)被曝光。不过作为在东区龙湖副CBD的“带头大哥”，这些瑕疵并未在业主心里留下太多记忆。

　　普罗旺世龙之梦于2012年9月份拿地，2013年入市，2015年4月份才拿到预售证，目前价格在25000-30000之间，只剩下十几套房源，即将卖完，并在12月月底统一交房。项目总占地面积156亩，总建筑面积28万㎡，规划23栋电梯洋房，分别为3栋6层、20栋8层;户型方面，边户260㎡、中间户210㎡，全部为复式。其中大平层产品，四室两厅两卫，南北通透、户型方正，没有户型单一、刻板的毛病，让人眼前一亮。

　　具体来说，普罗旺世龙之梦由信和置业-郑州高择置业有限公司开发，位于东区龙湖CBD中环南路南、东风渠北、龙翔四街东，此处公共交通还比较缺乏，但自驾还是比较方便的。关于该项目，有几个方面可以说说：

　　○据悉，信合置业高层是南方人，做起产品来较为考究。龙之梦具有龙湖副CBD首批住宅项目的稀缺唯一性，未来升值空间很大。

　　○从现在来看，首批客户确实是跟着普罗旺世·龙之梦占领了龙湖，投资商信合在郑州北区成功开发普罗旺世所积累的口碑、高端客户资源给龙之梦的销售加了不少马力。据说，据说2013年项目以入市，去化率就高达80%，老业主对信和的忠诚可见一斑。

　　○此外，项目具备双面临河的景观优势。但是项目仅有一所自建的幼儿园，中学教育配套为空白，商业配套也极为匮乏，只有一个半死不活的宝龙城市广场。产品户型单一也一直为人诟病，不接地气，与本地客户的需求有一定偏差(这一点不如建业海马九如府)。更为重要的是，现场感觉容积率不止其宣传的1.7，应该会高点，因为楼间距真心有点近——这些与想象中的豪宅差了不止一条街。